经河源市人民政府批准,河源市自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：河公易土[2021]46号

宗地总面积：116364.76平方米

宗地坐落：河源市江东新区城市起步区规划四十米道路南面、规划四十米道路东边

出让年限：70年

容积率：大于1并且小于或等于2.5

建筑密度(%)：小于或等于22

绿化率(%)：大于或等于35

主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地

面积：城镇住宅-普通商品住房：104728.2840；其他商服用地：11636.4760

投资强度：万元/公顷

保证金：4900万元

估价报告备案号4418421BA0010

现状土地条件：红线外通水、通电、通路，属于净地，已敷设接驳市政排污设施的排污管道

起始价：24423万元

加价幅度：1000万元

挂牌开始时间：2021年05月10日16时00分

挂牌截止时间：2021年05月26日16时00分

备注：1.该项目为城市综合开发项目，须整体开发建设。建设范围用地面积207957.08平方米，其中，出让用地面积总计116364.76平方米（计算指标用地，其中DC-K02-07：58183.89平方米;DC-K03-01:26522.63平方米；DC-K04-01：31658.24平方米），无偿配建用地面积91592.32平方米[其中配建绿地（含水域）面积23837.91平方米，配建城市道路面积31198.62平方米，配建学校DC-K02-04（1）用地面积36555.79平方米]。2.主要经济技术指标：DC-K02-07地块:住宅兼容商业服务业设施用地，配套商业服务业建筑面积不超过计容积率建筑面积的10%；DC-K03-01地块:住宅兼容商业服务业设施用地，配套商业服务业建筑面积不超过计容积率建筑面积的10%；DC-K04-01地块:住宅兼容商业服务业设施用地，配套商业服务业建筑面积不超过计容积率建筑面积的10%。3.用地其他指标及公建配建内容按江东新区自然资源和城乡建设局等相关职能部门出具的江东新区城市建设起步区DC-K02、DC-K03与DC-K04组团土地资源和技术控制指标清单要求执行。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年04月20日至2021年05月24日到河源市土地和矿产网上交易系统获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2021年05月10日至2021年05月24日到河源市土地和矿产网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年05月24日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年05月24日16时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在河源市土地和矿产网上交易系统进行。各地块挂牌时间分别为:

河公易土[2021]46号号地块:2021年05月10日16时00分至2021年05月26日16时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：河源市长安街73号

联系人：

联系电话：0762-3663006

开户单位：

开户银行：

银行帐号：

河源市自然资源局