经高州市人民政府批准,高州市自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：GZWG2021-03

宗地总面积：27861.33平方米

宗地坐落：高州市东方大道西侧

出让年限：70年

容积率：大于1并且小于或等于3.48

绿化率(%)：大于或等于30

建筑限高(米)：小于或等于80

主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地

面积：城镇住宅-普通商品住房：24824.4450；商务金融用地：3036.8850

投资强度：万元/公顷

保证金：3328万元

估价报告备案号4429521BA0019

起始价：6655.31万元

加价幅度：50万元

挂牌开始时间：2021年05月21日09时00分

挂牌截止时间：2021年06月01日09时30分

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

（一）上述宗地的竞买人需分别提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

（二）凡在高州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买；失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，均不得参加本次竞买。

（三）具体的相关配建等要求项目摘要

（1）竞得人需在高州市体育中心地块按高州市自然资源局及高州市文化广电旅游体育局联合编制的概念设计方案要求配建体育场分项工程（给排水、电气、暖通及防排烟、弱电智能化、体育工艺、园林景观），配建投资总额不少于6824万元，竞得人不晚于体育场施工图审查后半年内开工，建设工期以政府交地起算，不超三年，竣工验收合格后无偿移交高州市文化广电旅游体育局。

（2）本规划用地按相关规范设置老年人日间照料中心（建筑面积1200㎡），老年人日间照料中心不纳入本项目容积率经济技术指标计算。具体规划详见高规条字[2021]077号及控制性详细规划等相关图件。

（四）根据相关要求，为确保体育场整体功能正常使用，涉及各分项工程建设需统筹设计，同步实施，同步验收。最终配建为丙级体育场一座，移交时必须是达到丙级体育场的使用标准。定位为可举办地方性、群众性运动会的小型体育场。地上建筑面积不少于14500平方米，坐席数10000座（含草坡坐席）以及地下室5000平方米。比赛场地设置按9条直道8条弯道的400米跑道标准，田径场内含标准105米*68米的天然草或人工草足球场地。训练场地为200米跑道，设置6条直道6条弯道的标准，田径场地训练场内含标准52.5米*34米的人工草足球场地。体育场除满足相关竞赛要求外，还应具备大型文化活动、群众集会等条件。

该体育场的分项设计方案需参考高州市自然资源局及高州市文化广电旅游体育局联合编制的概念设计方案，最终设计方案需经高州市自然资源局与高州市文化广电旅游体育局批复同意。最终施工图设计及体育工艺设施设备深化设计及标准需经高州市文化广电旅游体育局批复同意。高州市自然资源局与高州市文化广电旅游体育局联合编制的体育场的概念设计方案，竞买申请人可到高州市公共资源交易中心现场查阅。

竞得人需在竞得土地后一个月内提供竞得人或其控股母公司控股的关联公司在广东省内作为中标方参与开发建设并在近3年竣工的同类型丙级或以上的体育场建设经验证明文件，需提供竣工验收备案表等证明文件，否则，或取消竞得资格并没收（不予退还）竞买保证金，或解除出让合同并追究违约责任。

（五）交地及开竣工时间约定：交地确认书及出让合同签订之日即可交地；自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年05月01日至2021年05月31日到茂名市土地使用权网上挂牌交易系统获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2021年05月21日至2021年05月31日到茂名市土地使用权网上挂牌交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年05月31日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年05月31日16时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在茂名市土地使用权网上挂牌交易系统进行。各地块挂牌时间分别为:

GZWG2021-03号地块:2021年05月21日09时00分至2021年06月01日09时30分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：高州市府前路57号（建行高州支行四楼）

联系人：土地矿产交易组

联系电话：6638633

开户单位：高州市公共资源交易中心

开户银行：在交易系统自行选择

银行帐号：由交易系统随机自动生成唯一的竞买保证金子账号

高州市自然资源局