经开平市人民政府批准,开平市自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：JCR2021-77（开平16）

宗地总面积：39684.79平方米

宗地坐落：开平市长沙街道开平大道81号之2地块

出让年限：70年

容积率：大于1并且小于或等于2.5

建筑密度(%)：小于或等于22

绿化率(%)：大于或等于35

建筑限高(米)：小于或等于80

主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地

面积：39684.79

投资强度：万元/公顷

保证金：8930万元

起始价：17859万元

加价幅度：200万元

挂牌开始时间：2021年05月21日00时00分

挂牌截止时间：2021年06月04日12时00分

备注：一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一）江门市JCR2021-77（开平16）地块位于开平市长沙街道开平大道81号之2。土地用途为城镇住宅用地（兼容商服用地）。建设用地面积39684.79平方米（折合59.53亩），具体红线范围见出让用地红线图。土地使用年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年，土地使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。（二）规划指标：按《开平市长沙街道开平大道81号之2地块规划设计条件书》文要求执行。容积率：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度：≤22%，绿地率：≥35%，建筑物高度（H）控制：H≤80米。（三）本宗地挂牌起始价：17859万元；竞买保证金：8930万元；最低增价幅度：200万元/次。二、其他要求：竞得人需保证在项目地块签订《国有建设用地出让合同》之日起2个月内取得施工证并实质性施工，取得施工许可证后5个月内首期开盘。竞得人如未能履行上述约定的，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于成交地价款总额1‰的违约金。三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。四、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。五、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。六、时间安排：（一）公告时间：2021年5月1日至2021年5月20日；（二）竞买申请时间：2021年5月21日至2021年6月1日16时；（三）交纳保证金时间：2021年5月21日至2021年6月1日17时；（四）网上挂牌报价时间：2021年5月21日至2021年6月4日12时；（五）网上限时竞价时间：2021年6月4日12时起。七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部，电话：0750-2277383。需现场勘看地块或查询相关事项的，可与开平市自然资源局联系，电话:0750-2257701。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年05月01日至2021年06月01日到江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2021年05月21日至2021年06月01日到江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年06月01日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年06月01日17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）进行。各地块挂牌时间分别为:

JCR2021-77（开平16）号地块:2021年05月21日00时00分至2021年06月04日12时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：江门市公共资源交易中心、江门市公共资源交易中心开平分中心、开平市自然资源局

联系人：张生、郑生、郭女士

联系电话：0750-3509022、2277383、2257701

开户单位：

开户银行：

银行帐号：

开平市自然资源局