经中山市人民政府批准,中山市自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：G10-2021-0024

宗地总面积：60987.2平方米

宗地坐落：中山市古镇镇同兴路26号

出让年限：70年

容积率：大于1并且小于或等于3

建筑密度(%)：小于或等于30

绿化率(%)：大于或等于30

建筑限高(米)：大于或等于60并且小于或等于100

主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地

面积：60987.20

投资强度：万元/公顷

保证金：75929万元

现状土地条件：符合净地出让要求

起始价：151858.128万元

加价幅度：83元/平方米

挂牌开始时间：2021年06月07日09时00分

挂牌截止时间：2021年06月23日15时00分

备注：（1）本宗用地已达净地出让标准。（2）本宗用地地面计容建筑面积上限182961.60平方米、地下总建筑面积上限193641.60平方米。（3）竞投起始价、竞价增幅：本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币8,300元/平方米，即起始总价为1,518,581,280元、约16,600,000元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为83元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。（4）限价及配建房：本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价，价格为12,450元/平方米，最高限制总价2,277,871,920元。当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房，竞价阶梯为480平方米/次（户型面积90-144平方米，不少于4套）。（5）价款支付方式：上网竞价成交后，竞得人将国有建设用地使用权成交总出让价款于签订《出让合同》之日起30天内支付完毕（含保证金结转该期地价款）。（6）土地交付及交付标准：2021年8月9日之前，由中山市土地储备中心按《国有建设用地交付协议书》约定标准，即按土地现状将土地交付竞得人使用，竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用。（7）建设期限要求：在2022年8月9日之前开工，在2025年8月8日之前竣工。（8）建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。（9）本宗用地出让后实行成品住宅标准建设管理，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。（10）公开交易成交后，竞得人须按本出让文件要求与中山市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地使用权出让合同补充条款》。（11）本宗用地出让价格达到最高限价后产生的国有建设用地配建房参照《中山市国有建设用地配建人才安置房暂行办法》的规定处置。（12）成交后，竞得人为自然人或本市辖区以外的法人、其他组织的，必须在本市注册以竞得人为唯一投资者的企业或符合相关法律规定的其他组织，竞得宗地不动产权证直接办至该企业或组织名下；竞得人为本市辖区内法人或其他组织的，竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下，竞得人也可以在本市注册以竞得人为唯一投资者的企业或符合相关法律规定的其他组织，竞得宗地不动产权证可直接办至新企业或组织名下。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

（1）竞买人或其控股股东必须是具有二级或以上房地产开发经营资质的企业法人；

（2）纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买土地。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年05月18日至2021年06月22日到中山市公共资源交易网（网址：http://www.zsjyzx.gov.cn）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2021年06月07日至2021年06月22日到中山市博爱六路22号市行政服务中心（原市博览中心常年展厅）二楼市公共资源交易中心E区向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年06月21日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年06月22日11时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统（网址：http://www.zsjyzx.gov.cn）进行。各地块挂牌时间分别为:

G10-2021-0024号地块:2021年06月07日09时00分至2021年06月23日15时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）本宗国有建设用地按上网竞价方式公开出让，上款所述“现场竞价”在互联网上进行；本公告中所述“挂牌”是指在互联网上实施的挂牌活动，即上网竞价。

1、竞买要求：本次国有建设用地使用权出让在互联网上交易，即通过中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统（网址：http://www.zsjyzx.gov.cn）进行。

2、资料下载、办理竞买申请及数字证书地址：本次上网竞价出让的详细资料和具体要求，详见上网竞价出让文件。有意竞买者可登录中山市公共资源交易网（网址：http://www.zsjyzx.gov.cn）浏览或下载。有意竞买者可于规定的确认竞买资格截止时间前到中山市公共资源交易中心办理竞买申请及数字证书。

3、保证金账户及保证金收取截止时间：竞买人应先注册登录中山市公共资源交易网（网址：http://www.zsjyzx.gov.cn）进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号，并按规定向系统指定的账号汇入保证金，保证金须于在规定的交纳竞买保证金截止时间前到账。

4、成交标准：在网上报价规定的期限内（即上述挂牌时间）只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价（如本出让文件中约定设有保留价的，该报价须等于或高于保留价），且符合其它条件的，即可确认成交；网上报价期限届满，在上网报价期限内有两个或两个以上竞买人报价的，竞价系统自动进入限时竞价程序，以上网限时竞价出价最高者（如本上网竞价文件设有保留价的，该报价须等于或高于保留价）为竞得人。

5、其它：上网竞价出让竞买规则及具体要求应以中山市公共资源交易中心发布的《交易文件》规定为准。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：中山市博爱六路22号市行政服务中心（原市博览中心常年展厅）二楼市公共资源交易中心E区

联系人：吴小姐

联系电话：0760-89817365

开户单位：中山市公共资源交易中心

开户银行：由竞买人在中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统中申请获取

银行帐号：由竞买人在中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统中申请获取

中山市自然资源局