经东莞市人民政府批准,东莞市自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：2021WR021

宗地总面积：25138.12平方米

宗地坐落：樟木头镇樟洋社区

出让年限：70年

容积率：大于1并且小于或等于3

建筑密度(%)：小于或等于26

绿化率(%)：大于或等于35

建筑限高(米)：小于或等于100

主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地

面积：23881.2140、1256.9060

土地级别：六级

投资强度：万元/公顷

保证金：17000万元

估价报告备案号4400721BA0003

基础设施：三通：通水、通电和通路

起始价：75600万元

加价幅度：500万元

挂牌开始时间：2021年08月02日09时00分

挂牌截止时间：2021年08月13日10时00分

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

二、竞买资格和要求：

中华人民共和国境内外的法人均可申请报名，申请人可单独申请也可联合申请，申请人需严格遵守《关于规范土地招拍挂竞买资格的通知（试行）》（东自然资函【2021】485号）的规定；但申请人具有以下情况的不得参与竞买：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。（由市公共资源交易中心进行确认）

三、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网（以下简称“交易网”）（https://ggzy.dg.gov.cn/）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》，申请人可在交易网下载挂牌出让公告、须知及相关出让文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

四、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为2021年8月11日17时整，网上报价期限为：2021年8月2日9:00至2021年8月13日10:00。

五、其他需要公告的事项：

（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（二）本宗地的成交地价款付款期为15日，分1期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15天内付清所有成交地价款（地价款的付款时间以开具《广东省非税收入（电子）票据》的时间为准）。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2021WR021号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等。

（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后10日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年07月13日至2021年08月11日到https://ggzy.dg.gov.cn/获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2021年07月13日至2021年08月11日到https://ggzy.dg.gov.cn/向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年08月11日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年08月12日17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在https://ggzy.dg.gov.cn/进行。各地块挂牌时间分别为:

2021WR021号地块:2021年08月02日09时00分至2021年08月13日10时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

商服用地40

（一）1、该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让；2、成交后30日内由樟木头镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

（二）竞买保证金设定为17000万元人民币。竞买申请人的竞买资金（即地价款，含保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

（三）规划建设要求：1.地块竞得人须按规字第2021-18-1002号《建设用地规划条件》的要求进行建设；2.该地块的开发建设期为3年，宗地建设项目在2022年9月13日前开工，在2025年9月13日前竣工。

（四）宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即不少于商品住房计容建筑面积7165平方米，配建安居房不少于90套，单套建筑面积60-80平方米）作为安居房并无偿配建相应的停车位（可办理独立产权证）。配建的安居房计容建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内，交付标准、缴纳税费等相关要求按《东莞市配建安居房建设移交监管协议》执行并由樟木头镇人民政府监管。

（五）宗地权利人须按《东莞市公交站场配建管理办法》要求，在宗地内无偿配建一个独立占地1500平方米的公交首末站。（具体要求按《配建公交站场设施履约监管协议》执行并由樟木头镇人民政府监管）

（六）宗地权利人须无偿配建使用面积不少于4000平方米（115个停车位）的社会停车场。（具体要求按《无偿配建社会停车场移交监管协议》执行并由樟木头镇人民政府监管）

（七）该地块项目应满足我市装配式建筑现行相关政策要求。

（八）在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即小于等于）最高限制地价109199万元时，按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款；当报价达到最高限制地价时，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，交易系统暂停报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。终次报价区间为109199万元至109699万元，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人，其所报的终次价格为成交价。

（九）竞得人须在宗地挂牌截止后3个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内先与樟木头镇人民政府签订《东莞市配建安居房建设移交监管协议》、《配建公交站场设施履约监管协议》和《无偿配建社会停车场移交监管协议》（由樟木头镇人民政府监管），再与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

六、联系方式

（一）东莞市自然资源局

联系地址：东莞市东城路268号测绘大厦

联系人：叶小姐联系电话：26983719

（二）东莞市公共资源交易中心

联系地址：东莞市南城区西平社区宏伟三路45号

交易中心联系人：韩小姐联系电话：28330611

交易系统联系人：胡先生联系电话：28330619

八、联系方式与银行帐户

联系地址：

联系人：

联系电话：

开户单位：

开户银行：

银行帐号：

东莞市自然资源局