经肥城市人民政府批准,肥城市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：肥城市2021-14

宗地总面积：23018平方米

宗地坐落：凤山大街北延以东，工业二路东延以北

出让年限：70年

容积率：大于1并且小于2.6

建筑密度(%)：小于或等于20

绿化率(%)：大于或等于35

主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地

区位：中心城区

用途名称：城镇住宅-普通商品住房用地

面积：23018

土地级别：十一级

投资强度：万元/公顷

保证金：2500万元

现状土地条件：现状土地

起始价：3867.024万元

加价幅度：35万元

挂牌开始时间：2021年10月20日08时00分

挂牌截止时间：2021年10月29日16时00分

备注：具体规划控制要求见本宗地规划条件通知书（肥规条字[2021]21号）

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织（拖欠土地出让金的除外)均可申请参加，申请人应当单独申请；

2、竞买申请已经提交，即视为竞买人对出让公告、出让文件的相关内容、要求和宗地现状均无异议且全部接受，并对相关承诺承担法律责任；

3、竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在提交网上竞买申请时勾选拟成立新公司选项，并按系统提示在申请书中注明相关条款（应明确新公司的出资构成、成立时间等）。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年09月22日至2021年10月27日到获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2021年09月22日至2021年10月27日到泰安市公共资源交易中心肥城分中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年10月27日16时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年10月27日16时30分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在泰安市公共资源交易中心肥城分中心进行。各地块挂牌时间分别为:

肥城市2021-14号地块:2021年10月20日08时00分至2021年10月29日16时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

本地块为现状出让，涉及通电、通水、通路、土地平整、残余建筑垃圾等附着物的清理以及高压天然气、国防光缆等各类管线和设施的迁移等均由土地竞得人按照相关部门要求及项目开发需要实施并保证安全，由此引发的一切问题及法律纠纷由竞得人自行负责和承担相应费用。

二、竞买资格和要求。

1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织（拖欠土地出让金的除外)均可申请参加，申请人应当单独申请；

2、竞买申请已经提交，即视为竞买人对出让公告、出让文件的相关内容、要求和宗地现状均无异议且全部接受，并对相关承诺承担法律责任；

3、竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在提交网上竞买申请时勾选拟成立新公司选项，并按系统提示在申请书中注明相关条款（应明确新公司的出资构成、成立时间等）。

三、本次国有土地使用权挂牌出让采用网上增价竞价方式交易，按照价高者得原则确定竞得人。网上报价期限截止前5分钟，有竞买人做出继续竞价决定的，系统将启动网上限时竞价程序，通过限时竞价确定竞得人。

四、申请人可自2021年9月22日至2021年10月27日登录泰安市公共资源交易中心网站（http://www.taggzyjy.com.cn:8081/）“注册通道”入口进行免费注册（用户类型选择“土地竞买人”）。完成系统注册并符合竞买资格的竞买人即可参与地块的竞买；相关操作说明参考泰安市公共资源交易网→服务指南→下载中心《诚信库申报操作手册-竞买人》、《土地交易操作手册-竞买人》。联系人：赵聪电话：0538-3232681。已经办理CA数字证书且在有效期内的可继续使用CA数字证书。

五、公告时间：自2021年9月22日至2021年10月19日止；

竞买保证金缴纳截止时间：2021年10月27日16时30分（以保证金足额到达上述指定帐户时间为准）；

网上交易时间：自2021年10月20日8时30分至2021年10月29日16时00分止;

六、竞买人通过网上交易系统递交竞买申请，获得与出让宗地相对应的唯一的保证金子账号。竞买人应按宗地及时足额交纳保证金，系统在确认竞买保证金按时到账后，自动赋予竞买人竞买资格。保证金须以竞买人的名义交纳并从竞买人账户支付,否则不予确认竞买资格。

七、竞得人须在网上交易活动结束后5个工作日内到泰安市公共资源交易中心肥城分中心、肥城市自然资源和规划局签订《成交确认书》，1个月内缴齐全部土地价款后，与我局签订《国有土地使用权出让合同》，逾期不签订《成交确认书》或《国有土地使用权出让合同》的，终止供地，竞买保证金不予退还。

八、所出让宗地空间范围为地表，依附于本宗地地表或地下的矿产资源属于国家所有，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏矿产资源。

九、建设要求：本宗地应用装配式建筑体系建筑面积不低于地上总建筑面积的32%并首期配套建设；有关社区工作服务用房、教育设施、社区居家养老设施等配建设施的建设、移交等按照本宗地《房地产开发项目建设条件意见书》（肥建条字[2021]008号）的要求实施。

十、其他要求：

（1）该地块为我市美丽宜居建设项目顺河社区太平村安置用地，建筑形式、体量、风格、色彩应与顺河社区保持一致。竞得人需负责建设安置住房420套、建筑面积50400平方米，安置用房建设标准达到国家《住宅设计规范》（GB50096-2011）要求。为保障被安置村民合法权益，确保安置工作顺利实施，土地竞得入选人需在土地成交后5个工作日内与太平村民委员会签订《安置协议》，明确安置房建设户型、销售价格、交付标准、交付日期等相关事项及违约责任等内容，并持《安置协议》到市自然资源和规划局签订《成交确认书》，未能签订协议或逾期，地块不予成交。

（2）罚没建筑物的约定

市综合行政执法局所移交没收建筑物和设施的价值按照市国有资产运营中心委托中介评估公司以土地成交之日为估价时点的评估值确定，由竞得人另行缴纳。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：

联系人：

联系电话：

开户单位：

开户银行：

银行帐号：

肥城市自然资源和规划局