鹤山市人民政府批准,鹤山市自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：440784006006GB01379

宗地总面积：57297.43平方米

宗地坐落：鹤山市鹤山工业城B区

出让年限：70年

容积率：大于1并且小于或等于2.5

建筑密度(%)：小于或等于22

绿化率(%)：大于或等于35

建筑限高(米)：小于或等于54

主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地

用途名称：城镇住宅-普通商品住房用、零售商业用地

面积：45837.90、11459.53

土地级别：三级

投资强度：万元/公顷

保证金：2923万元

估价报告备案号4412721BA0038

现状土地条件：具备动工开发条件，符合净地出让要求。

起始价：14611万元

加价幅度：200万元

挂牌开始时间：2021年11月11日10时00分

挂牌截止时间：2021年11月25日11时00分

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年10月22日至2021年11月10日到江门公共资源交易网获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2021年11月11日至2021年11月22日到江门公共资源交易网向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年11月22日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年11月22日17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在江门公共资源交易网进行。各地块挂牌时间分别为:

440784006006GB01379号地块:2021年11月11日10时00分至2021年11月25日11时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）1.竞价规则：最高报价在21916.5万元以内的，最高报价为成交价；最高报价达到21916.5万元仍有竞拍人提出竞价的，竞买方式转为竞价承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价21916.5万元+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。2.竞得人应就所配建住宅的位置、套型、建设和装修标准、移交时间、移交方式（含相关税费）、违约责任等问题与共和镇人民政府（或共和镇人民政府指定的部门）以书面形式作出约定。该约定文件将作为本地块办理商品房预售手续的必备要件。竞得人配建移交的住宅、停车位，建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅、停车位标准一致。若竞得人对外销售的住宅部分（不含样板房）或全部是带装修出售的，所配建移交的住宅应全部按带装修住宅同样的装修标准装修后移交。（三）1.配建社区公共服务用房一处（含文化活动站、老年人日间照料中心、公厕），建筑面积不小于1250平方米（不计算容积率，其中文化活动站建筑面积不小于250平方米，老年人日问照料中心建筑面积不小于400平方米），其首层建筑面积不少于200平方米，并符合《广东省人民政府办公厅关于加快推进养老服务发展的若干措施》（粤府办〔2019〕23号）、《鹤山市新建住宅物业配建社区公共服务用房实施细则》等的相关要求，建成后无偿移交给政府。2.独立配建幼儿园（建设规模：9班）一所（不计算容积率），用地面积不小于2500平方米，建筑面积不小于1900平方米，由建设单位负责按幼儿园建筑功能的标准建设，建成标准达到《江门市住宅小区配套小区幼儿园设计验收移交管理工作指导意见》的要求，建成后无偿移交政府。3.配建青年人才公寓（住宅）建筑面积不少于2000平方米，建成后无偿移交政府。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：鹤山市沙坪街道人民路35号江门市公共资源交易中心鹤山分中心土地与矿业权交易部

联系人：张先生

联系电话：0750-8202696

开户单位：

开户银行：

银行帐号：

鹤山市自然资源局