经惠州市人民政府批准,惠州市自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：GP2021-47

宗地总面积：35477平方米

宗地坐落：惠州市金山新城湖山片区JSH-B04-27-02地块

出让年限：70年

容积率：大于1并且小于或等于3.1

建筑密度(%)：小于或等于22

主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地

用途名称：城镇住宅-普通商品住房用地

面积：35477

土地级别：三级

投资强度：万元/公顷

保证金：109978万元

起始价：53200万元

加价幅度：500万元

挂牌开始时间：2021年11月24日09时00分

挂牌截止时间：2021年12月08日10时00分

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

（一）缴交竞买保证金15960万元人民币或等值外币（美元2474万元、港币19251万元）。

（二）存在下列违法违规违约行为之一的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处罚完结的；

4、开发建设企业有违背出让合同约定条件开发利用土地情形且至报名日止未处罚完结的；

5、至报名日止仍拖欠政府地价款的;

6、被列入问题楼盘开发企业黑名单的;

7、购地资金超过“三道红线”，存在重大失信行为的；

8、存在其它被禁止竞买土地行为的。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年11月04日至2021年12月08日到惠州市公共资源交易中心网http://zyjy.huizhou.gov.cn/获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2021年11月24日至2021年12月08日到惠州市公共资源交易中心网http://zyjy.huizhou.gov.cn/向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年12月08日09时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年12月08日09时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在惠州市公共资源交易中心网http://zyjy.huizhou.gov.cn/进行。各地块挂牌时间分别为:

GP2021-47号地块:2021年11月24日09时00分至2021年12月08日10时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）该地块竞得开发企业办理住宅预售许可前，应申请销售价格备案，所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于21000元/㎡，如实施装修销售的，装修标准原则上不得高于3000元/㎡。

（三）开发投资总额不少于86200万元（含地价,不含地价溢价部分）。

（四）土地成交价款须以人民币支付,竞得人在签订《出让合同》之日起30日内付清全部成交价款。

（五）竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按《规划设计条件告知书》（案卷编号：PB20210064）规划控制指标要求及有关规定进行规划设计；

（六）该地属政府储备地，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的基本条件；

（七）竞得人须按《规划设计条件告知书》（案卷编号：PB20210064）要求配建相关配套设施；

（八）竞得人须配建总建筑面积不低于38492㎡的安置房（配建安置房建筑面积计入该宗地计算容积率建筑面积）并无偿移交政府，安置房套数、户型等详见安置房建设与移交协议。竞得人在竞得地块后须先与惠城区国有资产监督管理局签订安置房建设与移交协议后方可与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》；

（九）竞得人须按规划要求承担JSH-B04-27-01地块的9班幼儿园、3班托儿所及配套设施用地，同步划拨给惠城区教育局，并与JSH-B04-27-02地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用，如JSH-B04-27-02地块分期建设，该幼儿园应纳入首期工程；

（十）竞得人须按规划要求承担文竹一路、翠竹三路市政道路（包括雨水管、污水管、电力电缆沟和通信管群）的建设，建成后无偿移交给政府相关部门；

（十一）临规划城市道路一侧建筑红线与道路红线之间的用地须作为景观绿地型公共空间，由用地权属单位自建，但应服从城市规划建设的需要，建成后由政府统一管理，并纳入城市公共开放空间。

（十二）竞得人有下列行为之一的，取消竞得人资格，竞买保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、不符合竞买资格条件的；

2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3、竞得人以其他非法手段竞得的；

4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；

6、不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

7、构成违约责任的其他行为。

（十三）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：广东省惠州市惠城区三新北路31号市民服务中心3号楼

联系人：袁小姐、杨小姐

联系电话：（0752）7121026、7121036

开户单位：惠州市公共资源交易中心

开户银行：

银行帐号：

惠州市自然资源局