经济宁市兖州区人民政府批准,济宁市兖州区自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：兖土2021-5（SC03-202103）

宗地总面积：23559平方米

宗地坐落：区人民检察院以西，九州西路以北

出让年限：70年

容积率：大于或等于1.2并且小于或等于1.5

建筑密度(%)：小于或等于25

绿化率(%)：大于或等于35

建筑限高(米)：小于或等于50

主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地

区位：中心城区

用途名称：城镇住宅-普通商品住房用地

面积：23559

土地级别：一级

投资强度：万元/公顷

保证金：9545万元

起始价：9545万元

加价幅度：35万元

挂牌开始时间：2021年12月02日09时00分

挂牌截止时间：2021年12月11日09时30分

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

凡存在欠缴土地出让价款、造成土地闲置及其他严重土地违法行为的单位和个人不允许参加此次土地出让活动。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年11月12日至2021年12月09日到兖州区国有建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2021年12月02日至2021年12月09日到兖州区国有建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年12月09日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年12月09日17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在兖州区国有建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统进行。各地块挂牌时间分别为:

兖土2021-5（SC03-202103）号地块:2021年12月02日09时00分至2021年12月11日09时30分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）该地块采取限房价、竞地价、配建租赁住房的方式网上挂牌出让，报价最高者为该地块竞得人，综合楼面起始价为2701元/平方米，该地块商品住宅销售备案均价的最高限价为8800元/平方米。请竞买人认真核算，谨慎报价。

（三）受让人须按照不低于地上总建筑面积10%的比例建设租赁住房，建成后由受让人自持。

（四）该地块需建设不少于30平方米/100户标准的养老服务用房，且每处建筑面积不得少于200平方米；还需建设不少于30平方米/100户标准的社区工作服务用房。出让地块成交后，竞得人需持《成交确认书》与区民政部门签订《济宁市新建住宅小区配套养老服务设施建设移交协议书》、与街道办事处签订《城市社区工作服务用房移交协议》，再与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。新建住宅小区项目建设单位取得项目所在地民政部门、街道办事处验收合格意见后，将配套建设的养老服务设施无偿移交当地民政部门，产权属国有；将配套建设的社区工作服务用房移交当地街道办事处，产权归所在地街道办事处，使用权归所在地社区居民委员会。（具体要求详见网上交易系统中兖州区民政局关于兖土2021-5号地块配建养老服务设施和社区工作服务用房建设意见的回函）

（五）本宗地采用装配式技术建造，具体相关要求详见兖州区住房和城乡建设局《兖土2021-5号地块项目建设条件意见书》。

（六）本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。

（七）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，在济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心网上交易平台进行。竞买保证金由交易平台自动生成的账号对应的财政监管银行收取，成交后5日内按规定划转。对网上交易系统操作中遇到的疑难问题请及时与济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心联系。

（八）申请人须全面阅读有关挂牌文件及附件，如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面方式向我局咨询。本次挂牌宗地为现状出让，申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。挂牌申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（九）未尽事宜详见兖州区国有建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（http://218.59.158.87:8089/GTJY_JN/）。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：济宁市兖州区九州方圆A座行政办公楼

联系人：张先生

联系电话：0537-3420906

开户单位：

开户银行：

银行帐号：

济宁市兖州区自然资源局