经湛江市人民政府批准,湛江市自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

（一）地块基本情况1、地块编号：WGC20210732、土地位置：湛江市海东新区湛江奥林匹克体育中心东北侧3、出让面积：113865.75平方米4、土地用途：城镇住宅用地90328.59平方米；公园与绿地15885.76平方米（不纳入项目经济技术指标计算）；城镇村道路用地7651.4平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。5、出让年限：城镇住宅用地70年，商服用地40年，其它用地50年。6、宗地现状：达到“净地”出让条件，地块周边通水、通电、通路。（二）宗地规划情况城镇住宅用地，兼容零售商业用地、商务金融用地，其中地块编码HD-13-02用地面积40725.53平方米，地块编码HD-13-05用地面积49603.06平方米，1.0<容积率为≤3.1，建筑密度≤22％，绿地率≥35％，建筑高度不大于80米；具体规划条件按【湛自然资（规管）〔2021〕459号文】文执行。（三）起始价及竞买保证金1.网上竞价起始价：人民币柒亿元整（小写：70000万元），竞价幅度500万元。2.竞买保证金：人民币壹亿肆仟万元整（小写：14000万元），成交后转为出让合同定金。3.底价：由市政府集体研究确定，但不低于起始价。4.本宗地设有底价。5.本宗地评估报告备案号：4403521BA0195，4419621BB0038，4428621HA0037。

宗地编号：WGC2021073

宗地总面积：113865.75平方米

宗地坐落：湛江市海东新区湛江奥林匹克体育中心东北侧

出让年限：70年

容积率：大于1并且小于或等于3.1

建筑密度(%)：小于或等于22

绿化率(%)：大于或等于35

建筑限高(米)：小于或等于80

主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地

用途名称：城镇村道路用地、城镇住宅-普通商品住房用地、公园与绿地

面积：7651.40、90328.59、15885.76

土地级别：四级

投资强度：万元/公顷

保证金：14000万元

估价报告备案号4403521BA0195|4419621BB0038|4428621HA0037

场地平整：达到“净地”出让条件。

基础设施：地块周边通水、通电、通路

起始价：70000万元

加价幅度：500万元

挂牌开始时间：2021年12月06日08时30分

挂牌截止时间：2021年12月20日10时00分

备注：（四）其它事项1.《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起3个工作日内签订；受让人逾期不签合同的，终止供地，没收竞买保证金。2.交款方式：成交之日起10日内一次性支付全部土地出让金，如受让人逾期支付土地出让金的，每逾期1日须按《国有建设用地使用权出让合同》约定收取滞纳金，逾期60日不按约定缴款的，则解除出让合同，并没收已交付的土地出让金。3.交地时间和方式：成交之日起40日内交地。由湛江市土地储备管理中心和受让人签订《国有建设用地交地确认书》；湛江市土地储备管理中心须在约定的交地时限内通知受让人签订《国有建设用地交地确认书》，如非出让方原因受让人不在通知期限内与湛江市土地储备管理中心签订《国有建设用地交地确认书》的，动工时间按受让人接到通知之日起计算。4.动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内动工建设，动工之日起三年内竣工。受让人未能按照出让合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。5.开竣工认定标准：开工：依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一。竣工：以自然资源部门竣工核实全部通过为准。6.土地竞得者须配建出让地块内一所9班幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于3200平方米。须与开发项目同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交。具体要求按土地竞得者与坡头区人民政府签订的《监管协议书》实施。7.土地竞得者须按照规划配建出让地块周边三条市政道路，具体情况为：海旺路（柏西路至东兴路段）：西起柏西路，东至东兴路段，道路长度约707米，宽度为40米，面积约41.08亩；育园路（海旺路至金湾南路段）：北起海旺路，南至金湾南路，道路长度约293米，宽度为40米，面积约18.99亩；东兴路（海旺路至金湾南路段）：北起海旺路，南至金湾南路，道路长度约229.4米，宽度为36米，面积约13.31亩。配建的道路须与首期工程同步设计、同步建设、同步竣工（对政府延迟移交的道路用地按实际交地之日起一年内建设并竣工移交城市管理和综合执法部门），具体要求以市自然资源局下达的道路规划条件及土地竞得者与城市管理和综合执法部门签订的《监管协议书》实施。8.上述配建道路中，育园路约11.48亩用地在本次出让用地范围内，其余均在出让范围外。9.未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。10.该宗土地出让方应缴交的印花税及报纸公告费由市土地储备管理中心负担。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《湛江市公共资源交易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内足额交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。

3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；

（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；

（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。

4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年11月15日至2021年12月16日到湛江市公共资源交易中心门户网站(网址https://www.gdzwfw.gov.cn/ggzy/gdyzwzj/)获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2021年11月15日至2021年12月16日到湛江市公共资源交易中心门户网站(网址https://www.gdzwfw.gov.cn/ggzy/gdyzwzj/)向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年12月16日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年12月16日16时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在湛江市公共资源交易中心门户网站(网址https://www.gdzwfw.gov.cn/ggzy/gdyzwzj/)进行。各地块挂牌时间分别为:

WGC2021073号地块:2021年12月06日08时30分至2021年12月20日10时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（一）、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心（下称交易中心）具体组织实施。

（二）、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，湛江市公共资源交易系统按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。

（三）、本次网上竞价交易条件及相关信息，在湛江市公共资源交易中心门户网站(网址https://www.gdzwfw.gov.cn/ggzy/gdyzwzj/)发布。申请人可于2021年11月15日至2021年12月16日前的工作时间，到以上网站下载交易文件。湛江市土地储备管理中心将自行组织竞买人到地块现场勘看。

（四）、本次网上竞价交易相关时间。公告时间：2021年11月15日上午8：30至12月5日下午6时。网上报价期限：2021年12月6日上午8：30至2021年12月20日上午10时。竞买保证金缴纳期限(报名期限)：2021年11月15日上午8：30至2021年12月16日下午4时，以湛江市公共资源交易系统确认到达指定账户时间为准。湛江市公共资源交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。

（五）、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（六）、本公告中提出的时间一律以湛江市公共资源交易系统显示的时间为准。

（七）、联系方式

现场勘看联系人：湛江市土地储备管理中心林女士，咨询电话：0759-3381777；

业务咨询联系人：陈女士、陈生，咨询电话：0759-3585819；

CA数字证书办理咨询联系人：吴女士，咨询电话：0759-3585827；

湛江市公共资源交易系统操作联系人：黄生、宋生，咨询电话：0759-3585822；

联系地址：湛江市赤坎区体育北路2号天润中心五楼湛江市公共资源交易中心窗口。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：湛江市赤坎区体育北路2号天润中心五楼湛江市公共资源交易中心窗口

联系人：林女士、陈生、黄生

联系电话：0759-3381777、0759-3585819、0759-3585822

开户单位：

开户银行：

银行帐号：

湛江市自然资源局