3月28日四川眉山市迎来了土地竞拍高潮,仁寿拍卖出让一宗占地63.4亩的住宅兼容商业用地,最终万科以4.05亿摘下该地块,楼面地价约4353元/平米,溢价率31%,具体情况如下: 宗地信...
3月28日四川眉山市迎来了土地竞拍高潮,仁寿拍卖出让一宗占地63.4亩的住宅兼容商业用地,最终万科以4.05亿摘下该地块,楼面地价约4353元/平米,溢价率31%,具体情况如下: 宗地信息: 宗地编号:2017-56 宗地总面积:42293.46平方米 宗地坐落:文林镇陵州大道旁 出让年限:70年 容积率:大于或等于1.8并且小于或等于2.2 建筑密度(%):大于或等于20并且小于或等于30 绿化率(%):大于或等于40 建筑限高(米):大于或等于-12并且小于或等于80 保证金:31000万元 起始价:31000万元 土地用途明细:住宅兼容商业用地 周边环境: 地块区域位置优越,距离仁寿城市湿地公园仅几百米距离,该湿地公园占地2000余亩,水域面积约780亩,是仁寿的城市地标之一。公园附近已经云集了保利、新城控股、北辰、中南置地等数家品牌开发商,各家的楼盘会在2018-2019年陆续亮相,是天府新区仁寿房地产开发最炙手可热的板块。 仁寿城市湿地公园位于城北新城中心区域,占地面积约2000亩,公园于2015年8月开工建设,2016年4月竣工。城北湿地公园片区凭借地处仁寿中心城区,区域配套、市场氛围成熟,加之周边拥有占地约2000亩的湿地公园,生态资源丰富,自2017年起就开始受到品牌开发商和购房者的关注。 仁寿拥有天府新区、良好的生态资源等等,让仁寿城北新城板块在近期逐渐受到开发商的关注。目前在湿地公园周边已分布了多个在建楼盘,并且以改善型的120-140平米以上的面积为主。 地块详情: 另悉,这是该宗地第三次走上土拍席,而此次推地,该地块起拍楼面价再次上调,升至3331元/平米。 据悉,这不是万科首次在仁寿拿地,早在2017年9月29日,万科竞得仁寿视高镇奋勇社区的“2017-20”地块,面积约103亩,楼面地价约3723元/平米,即万科城市之光项目。 对于仁寿市场的崛起,有机构分析人士称,借着天府新区发展的东风,在成都中心城区持续调控的当下,将“开发、销售中心放在更远的郊区县”,会是今年众多成都开发商的打法。 |
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