2018年4月9日，位于南通市崇川区R18005住宅用地在网上进行拍卖，该地块共吸引26家开发企业的关注，经过3个多小时的鏖战，352轮竞价，R18005地块以单价29670元／㎡成功出嫁，南通鑫基置业有限公司最终以6.65亿元夺得此地块，楼面价12012元／㎡，溢价率56.65％！

　　R18005地块：

　　从国土资源局获悉，该地块位于濠西路西，城北水库北，通吕运河南，与今天下午出让的R18006地块东西相邻。R18005地块土地面积22401.92平方米，出让年限70年，1.0＜容积率≤2.47，绿化率≥35%，建筑密度≤21%。在该地块北侧、通吕运河北岸则为去年11月绿城拿下的R17028地块。

　　1、竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上（不含暂定二级）资质的境内企业，或为有具有房地产开发二级及以上（不含暂定二级）资质的境内子公司的境外企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件；

　　2、竞得人在约定交地后12个月内开工建设，在约定交地后36个月内全部竣工；

　　3、绿色建筑和建筑节能：绿色建筑二星级以上，建筑节能65%。②建筑产业现代化： 建筑高度12米（含12米）以上住宅100%采用装配式建筑，建筑预制装配率不低于50%，成品住房比例100%；

　　4、竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑，进行统一经营管理，不得销售；

　　地块分析

　　从地图上显示来看，R18005地块南至钟秀西路，东至濠西路，与江海大道高架距离仅5分钟路程，交通极为便捷。该地块周边各类配套设施醇熟，五星公园、南通探险王国等分布周边；医疗机构更有港闸区中心医院、第六人民医院等。R18005、R18006两地块位于五水商圈东南侧，地理位置优越，发展空间巨大。万达广场、南通1912、山姆会员店、欧尚、宜家家居、百安谊家等均与之隔河相望。

　　区位交通：该地块南至钟秀西路，东至濠西路，紧邻江海大道高架距离，交通极为便捷。

　　生活配套：万达广场、南通1912,、宜家家居、百安谊家等均与该地块隔河相望。

　　医疗&教育：该地块周边分布有港闸区中心医院、第六人民医院等；南通中等专业学校、南通市实验小学等。

　　运动休闲：该地块周边有五星公园、南通探险王国等。

　　未来潜力：该地块与五水商圈隔河相望，属崇川区，发展空间巨大，周边各类配套设施完善。17年底成交的绿城R17028地块和刚刚亮相的珑府（卓越CR17034地块）项目与临近该地块。绿城地块成交价20930元/㎡，楼面价9557元/㎡；卓越地块成交价为10520元/㎡，楼面价7910元/㎡，今天该地块的成交再次刷新区域楼面价。