6月15日广州市将举行一场土拍大战，经广州开发区管委会批准,广州开发区、黄埔区国土资源和规划局决定以挂牌方式出让KXC-I4-9号商服用地的国有土地使用权。此宗地起始价38467万元，总面积28010平方米，出让年限40年。

　　地块详情

　　KXC-I4-9号地块：该地块为商服用地，位于科学城映日路以北、凝彩路以东。容积率大于或等于1并且小于或等于2.5，建筑密度小于或等于40%绿化率大于或等于35%，建筑限高小于或等于100米，保证金7688万元，加价幅度500万元，估价报告备案号4409518BA0158。

　　此外，竞买保证金：人民币7688万元、港币9650万元、美元1250万元；按《地块配套条件》的交地标准进行移交，详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。

　　时间地点

　　1、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年05月16日至2018年06月04日到广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）获取挂牌出让文件。

　　2、申请人可于2018年05月16日至2018年06月04日到广州土地矿产网上交易系统（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年06月04日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年06月08日17时00分前确认其竞买资格。

　　3、本次国有土地使用权挂牌活动在广州土地矿产网上交易系统（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet）进行。各地块挂牌时间分别为:KXC-I4-9号地块:2018年06月05日09时00分至2018年06月15日10时00分。

　　申请资格

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

　　（一）竞买申请人须为从事企业管理服务、房地产开发经营、物业管理的企业；

　　（二）竞买申请人须具有在广州市曾开发单个商服（办公）类项目建筑面积不小于10万平方米的开发经验。报名时提供证明文件。

　　其他出让条件：

　　（一）竞得人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记，注册资本（实缴）不低于人民币20亿元，注册资本（实缴）须提供验资报告；

　　（二）项目建成后，在黄埔区、广州开发区实际经营办公，经营期限须在30年以上，原则上在项目注册后的10年内不得提出减资、撤资或延期入资；

　　（三）项目建成后，租赁方案（包含但不限于租赁对象、租赁价格）须经黄埔区人民政府审核同意；

　　（四）项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持年限与土地出让年限一致。自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）；

　　（五）竞得人须严格按照《关于核发科学城KXC-I4-9地块规划条件的函》（穗开国规设〔2017〕24号）和《关于核发科学城KXC-I4-9地块补充规划条件的函》（穗开国规设〔2017〕50号）开发建设该地块。

　　（六）受让人支付项目土地出让金时，应当同时向出让人提供金额相当于土地出让金的15%的银行履约保函。受让人依约按时开工进行项目建设的，可通过更换保函或提交补充保函等方式将银行履约保函的金额调整为原履约保函金额的60%；受让人依约按时完成项目竣工及验收的，可向出让人申请退还履约保函。受让人提供的履约保函必须为分行及以上级别四大国有银行开具的无条件、不可撤销、见索即付保函。

　　竞选方式

　　本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。