5月31日上海市举行了一场激烈的土拍大战，上海城投控股股份有限公司旗下的上海城投置地（集团）有限公司，以底价6.76亿元夺得杨浦区新江湾社区N091104单元A3-05地块（新江湾城街道原D4），成交楼板价约8000元/平方米。

　　地块详情

　　杨浦区新江湾社区N091104单元A3-05地块：该地块东至政澄路，南至国泓路，西至淞沪路，北至国晓路，土地用途为租赁住房，出让面积33806.1平方米，容积率2.5。起始总价6.76亿元，折合楼板价8000元/平方米。

　　地块周边

　　杨浦区新江湾社区N091104单元A3-05地块：地块周边新房价高逾12万元/平方米。澎湃新闻发现，该地块南侧一路之隔的泰禾信达院子于4月开盘，售价最高达12.70万元/平方米。地块西侧于2014年建成的绿地海珀璞晖二手房挂牌均价9.75万元/平方米，北侧的九龙仓玺园挂牌均价则为8.79万元/平方米。

　　地块相关

　　新江湾城地处上海中心城区东北部，总占地面积9.45平方公里，原系江湾机场的旧址，是上海市区唯一一块自然生态“绿宝石”。城区中规划了江湾天地、复旦大学江湾校区、新江湾城公园、自然花园、都市村庄、知识商务中心等六大板块，以及生态走廊、文化中心、极限运动中心等特色生活配套。以“生态、人文、信息、低碳、资源”五大指标为评判体系的国际化社区标准论，决定了新江湾城土地的稀缺性和价值空间。