6月合肥将迎来土拍大战，根据合肥土地市场发布信息显示，6月共有23宗地块出让，总面积1565.4884亩，参考总价合约65亿元。

　　具体来看，这23宗地块将分为两场进行拍卖，其中6月15日出让地块有15宗，以商业用地、租赁用地居多，于6月28日出让的8宗地块则多为纯居住用地。

　　从地块位置上看，市区土地供应持续增加，本月出让的市区地块主要集中在新站区、包河区、瑶海区、蜀山区。

　　新站区职教城板块连体地块上市 打造低密度高端盘

　　今年新站区一直十分低调，鲜有居住用地入市，不过6月份新站区推出了两宗连体地块，即新站区XZQTD237、新站区XZQTD238号地块，这两宗地块规划均为纯居住用地，总面积211.1924亩。

　　从位置上看，新站区XZQTD237号地块和新站区XZQTD238号地块都在张衡路以东，处于淮海大道和学林路中间，从容积率来看，新站区XZQTD237号地块容积率≤1.5，新站区XZQTD238号地块容积率≤1.8，如此低的容积率注定了后期产品将以低密度高端住宅为主。

　　在位置上，地块紧邻地铁3号线学林路站点，而根据规划3号线将在2019年底开通，这意味着后期业主入住即可享受地铁出行的便利。

　　配套上，因地块紧邻新站职教城板块，周边有安徽大学艺术与传媒学院、安徽职业技术学院，安徽幼儿师范高等专科学校等多所大学，文化氛围浓厚。

　　去年新站区地块集中出让，这一板块周边也聚集了大量新盘，后期地块入市后，或也要考虑销售竞争压力。

　　包河区两宗“巨无霸”地块入市 淝河路片区即将爆发

　　本次包河区同样推出了两宗地块，且每宗地块的面积都在百亩以上。其中位于包河区以南、唐模路以东的包河区S1803号地块面积更是达到了184.2816亩。

　　在位置上，包河区S1803号地块位于淝河路板块，距离在建的翡翠天际( 相册 户型 价格 动态 二手房)较近，该项目住宅楼面价最高已经突破1.8万/㎡，该地块入市后，淝河路板块又将再添一新盘。

　　而另一宗位于淝河路片区的包河区S1802号地块，面积也有144.9022亩，该宗地块要求配建一座15班幼儿园、不大于1万平方米的商业、不小于3000平方米的农贸市场。

　　相比之下包河区S1802号地块周边已有不少老小区如文昌雅居、蓝鼎星河府(相册 户型 价格 动态)、元一柏庄(相册 户型 价格 动态)、万振逍遥苑(相册 户型 价格 动态)等，若地块入市后，将为片区增添不少新房源。

　　蜀山区黄金地段推纯居住用地 后期或打造精品住宅

　　5月蜀山区连推4宗地块引起开发商极大关注，而6月蜀山区又推出一宗位于望江西路以北、石台路以西的蜀山区W1805号地块，该地块虽然面积只有52.8696亩，但是地块规划为纯居住，且位置优越，已经引起了不少开发商的兴趣。

　　该地块紧邻黄山路小学、合肥市第十七中学，商业配套有大唐国际、港汇广场，紧邻地铁三号线，各类配套均十分完善。根据地块≤1.5的容积率来看，未来后期或将建设精品住宅，在价格上或不少于2万/平米。

　　瑶海推99亩纯居住用地 位于东部新中心板块

　　瑶海区6月份也推出一宗99.5701亩的纯居住用地，该地块位于裕溪路北、渣济路西，在规划的东部新中心板块之内。周边已有金科海昱东方、弘阳盺悦府两个项目，同时还邻近百大周谷堆( 相册 户型 价格 动态 二手房)物流园。

　　肥西县再推150亩巨无霸地块

　　市区地块集中，县域也不甘落后，6月肥西、肥东均推出了地块入市。6月15日，肥东县FD18-11号地块将拍卖，地块面积69.288(其中商业15.004亩)，规划为商住用地。

　　肥西县这推出了一宗面积高达150.4334亩的肥西【2018】15号地块入市，规划为纯居住块位于上派镇芮祠路以南、妙道山路以西，也是目前肥西县大力开发的板块。目前这一板块已有高速时代御府和5月11日光明拿下的肥西[2017]15号地块。在市区地块集中的背景下，肥西这宗地块能否引起开发商的兴趣，还不得而知，敬请期待本月土拍!