6月12日昆明市进行了一场激动人心的土拍大战，碧桂园旗下的昆明碧联房地产开发有限公司以底价1.46亿元夺得五华区2宗总面积1.88万平方米的商住用地，楼面价约1014-1458元/平米。资料显示，此次出让地块分别为J2010-080-03号地块、J2010-080-04-1号地块。均位于昆明市五华区莲华街道办事处，属其他普通商品住房用地，出让年限70年。

　　地块详情

　　J2010-080-03号地块：该宗地总面积7823.11平方米，容积率大于1并且小于或等于7.69，建筑密度小于或等于25%绿化率大于或等于30%，保证金1830.7786万元，起始价6102.5952万元。

　　J2010-080-04-1号地块：该宗地总面积10927.99平方米，容积率大于1并且小于或等于5.35，建筑密度小于或等于27%，绿化率大于或等于35%，保证金2557.3892万元，起始价8524.6307万元。

　　此外，两宗地块同属于五华区下马村城中村改造项目三期，即沸城后续用地，须整体竞买、统一开发建设。同时，土地竞得者需承担地块回迁安置房外挂建设，建设面积为4.22万平方米，建设周期为2018年至2021年底，建成后无偿移交五华区政府。

　　相关了解

　　据了解，沸城为原下马村城中村改造项目，位于五华区莲华街道办事处辖区，改造用地面积约183.96亩，整个改造项目总投资约55亿元。预计建设住宅19幢，包括下马村村民的回迁安置房和昆明公交集团公司等单位职工预订的房子，剩下的住宅对外销售。

　　据悉，早在2009年，云南艾亭房地产开发有限公司以2.6亿元的价格竞得下马村城改项目A1地块51.37亩土地，其中部分用于回迁房建设；2014年，艾亭地产由于资金链断裂、融资困难等原因导致项目全面停工。

　　此后，2017年3月，五华区城改办批复同意引入了新的社会投资人参与项目建设，确定云南碧桂园房地产开发有限公司为下马村城中村改造项目主要开发主体，项目后续开发建设交由碧桂园负责。

　　2017年12月，碧桂园以2.50亿元竞得辖区J2010-080-2号地块，面积约48亩。今年5月，艾亭地产将其名下的下马村城改项目A1地块51.37亩土地，以4.06亿元的总价转让至碧桂园旗下昆明碧联房地产开发有限公司名下。

　　而在此次J2010-080-03、J2010-080-04-1地块顺利出让给碧桂园旗下公司后，下马村城改项目仅剩A5地块尚未入市。

       五华区简介

　　五华区，是云南省昆明市下辖区，为昆明五城区之一，核心城区，因境内五华山得名，位于昆明市主城核心区西北部，辖区东起盘龙江，与盘龙区隔江相望；南与西山区毗邻；西与西山区团结街道接壤；西北与富民县、嵩明县两县交错相接。是云南省人民政府的所在地，驻区中央和省市机关、企事业单位众多，辖区高校、科研机构众多。