武汉在限购政策重启之后，房价走势出现了波动，尤其是在二手房方面。业内人士也指出，今年的“金九银十”受到限购政策的影响，武汉的新房市场明显降温，催生出了一批房源集中入市，已使得整个住宅市场的供需关系出现变化。根据统计数据显示，近一个月以来，武汉二手房挂牌均价从一个月前的13624元/平方米，先是跌至12034元/平方米，又涨至12397元/平方米，如今又跌至11870元/平方米，较1个月前降幅高达12.87%。　

   据了解，武汉不仅重启了限购政策，在11月15日又对限购加码：对武汉本市户籍限购第三套房，外地户籍需缴满两年社保或个税，144平方米以上二套房最低首付提至七成，限购的加码让原本一部分有购房计划的人群被迫中止购房，一些投资炒房客也担忧楼市调控会进一步收紧而进入观望状态，这种楼市背景下，武汉楼市成交量大减，市场供需关系得到改善后，房价出现波动。

　　其实对武汉楼市影响最大的并不是限购、提高首付这些措施，而是土地供应方面加大供地力度。虽然11月22日在武汉市实施新一轮限购后的首次土地拍卖上，5宗地块因达到土地挂牌文件限定的最高溢价率，触动了“熔断机制”，武汉土地市场并没有实现快速降温，不过随着武汉对土地市场的供应力度加大，降温的趋势将不可避免。　

   一般情况下，土地市场的热度决定着楼市的热度、房价的走势，受政策面的影响下，目前武汉二手房价格已经出现了回调，接下来就看武汉在12月份的土拍中表现了。如果届时土拍能得到很好的控制，那就预示着未来武汉房价将迎来拐点；如果12月份武汉的土拍还是像11月22日的情景一样，那武汉房价还会有一定的上涨空间，房价向左走还是向右走，让我们拭目以待。

　　12月8日，汉正街东片一宗地将126亿起拍。此外，根据国土规划局11月24日发布的公告显示，12月27日，武汉市将再次公开拍卖22宗地块，其中10宗网拍，12宗现场拍卖。现场拍卖的地块，仅有2宗为光谷的住宅地块，其余5宗为黄陂天河机场的配套公共设施地块，4宗分别为永清街、塔子湖及硚口古田的配套商服用地。这22宗地块中有7宗地块设置了“指导价”，如果竞拍过程中超过了“指导价”，则按“一次报价”方式确定竞得人。

相关阅读：武汉第四季度2017年至2019年住宅用地供应计划

       土生土长的武汉人都不一定知道的武汉十大地标建筑

      武汉未来9年新增哪14条地铁线 你家是否在地铁口