12月7日上海土拍，虹口区成功出让两宗商业用地，成交总金额18.95亿元。其中四川北路街道HK226-06号地块成功出让，虹房置业以总价13.35亿元拿下该地块，成交楼面价37351元/平米，溢价率24.5%。虹口区江湾镇街道HK0014-06号地块，由上海虹口商业（集团）+上海晟树实业+上海虹房（集团）+上海中虹（集团）动拆迁实业有限公司联合竞得，成交总价5.6亿元，成交楼面价24807元/平米，溢价率10.14%。　

  【上海】虹口区江湾镇街道HK0014-06号地块

　　地块编号：201611301；土地位置：东至:地铁三号线,南至:万安路,西至:居民小区,北至:仁德路；用地性质：商办；出让方式：挂牌；总用地面积：10271.70㎡；规划建筑面积：25679.25㎡；容积率：2.5；出让年限：商业40年、办公50年；起始价：50845万元；推出楼面价：19800.03元/㎡。竞得方：上海虹口商业（集团）+上海晟树实业+上海虹房（集团）+上海中虹（集团）动拆迁实业有限公司；成交总价：5.6亿元；成交楼面价：24807元/平米；溢价率：10.14%。

　　地理位置：该地块东至地铁三号线，南至万安路，西至居民小区，北至仁德路；商业用房需整体运营，统一招商管理，不得分割出售；需自持建筑面积不低于100%的地上及地下商业物业不少于20年；需自持建筑面积不低于100%（计17975平米以上）的办公物业不少于20年。　　

  【上海】虹口区四川北路街道HK226-06号地块

　　地块编号：201611201；土地位置：东至:现状居民楼,南至:武昌路,西至:二十一世纪运动城,北至:华虹国际大厦；用地性质：商办；出让方式：挂牌；总用地面积：8935.50㎡；规划建筑面积：35742㎡；容积率：4；出让年限：商业40年、办公50年；起始价：107226万元；推出楼面价：30000元/㎡。竞得方：虹房置业；成交总价：13.35亿元；成交楼面价：37351元/平米；溢价率：24.5%。

　　地理位置：地块东至现状居民楼，南至武昌路，西至二十一世纪运动城，北至华虹国际大厦，规划建面3.57万方，容积率4，起始价10.72亿元，起拍楼面价30000元/平。各用途建筑面积比例为商业10%-20%、办公80%-90%，地上建筑限高80米；商业与办公用房需整体运营，统一招商管理，不得分割出售；需自持建筑面积不低于100%的地上及地下商业物业不少于20年；需自持建筑面积不低于100%的办公物业不少于20年。

　　虹口区位于上海市区北部偏东。东临大连路、大连西路、密云路、邯郸路、逸仙路，与杨浦区接壤；西靠河南北路、罗浮路、淞沪铁路、西宝兴路、北宝兴路、俞泾浦、江杨南路，与闸北区毗连；南濒黄浦江、吴淞江，与浦东新区和黄浦区隔江相望；北至三门路稍北的农机路，与宝山区相接。