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行业报告 2022-08-12 20:34:57 0人浏览 0人回复
摘要

2022年06月,通辽成交用地总面积181,133平方米(约合272亩)
· 工业用地面积为181,133平方米(约合272亩),占总面积的100%,环比增长2042.04%;
· 成交金额共计815万元,其中工业用地金额...

2022年06月,通辽成交用地总面积181,133平方米(约合272亩)
· 工业用地面积为181,133平方米(约合272亩),占总面积的100%,环比增长2042.04%;
· 成交金额共计815万元,其中工业用地金额815万元,占比100%,环比增长2041.62%;
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗,占总宗数的100%,环比下降0%。
2022年06月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,且霍林郭勒市土地成交面积最大,占比134%。
从土地成交宗数来看,科尔沁左翼后旗成交宗数最多,这也是科尔沁左翼后旗近12月以来第3次成为通辽成交土地最多地区。同时,奈曼旗、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;奈曼旗、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势。
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,霍林郭勒市成交金额最高,高达1,091万元。全市成交总金额较上月增长2041.62%呈现波动状态。
从成交均价上看,科尔沁左翼后旗成交均价最高,达到4万元/亩,奈曼旗成交均价最低,为2万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年06月,通辽成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古靖帆新材料有限公司竞得,为615万元;而科左后旗强大经贸有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2022年06月面积最大的地块为204.89亩,位于九州环保西侧。
由图可知,通辽工业用地成交面积位列内蒙古第3位,排名上升,与呼和浩特、乌兰察布在同一梯队,成交面积占全国1.33%。

图7 2022年06月内蒙古工业用地成交详情

通辽工业用地成交均价位列内蒙古第11,排名下降与锡林郭勒盟、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。
 

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