刚过去的“金九”，广州市8部门两次联合开展整治楼市乱象专项行动。在广州，至少有3个楼盘被查处，甚至有楼盘销售中心直接被查封。而且，在接下来的四季度，检查治理行动仍将持续！

　　下一步对群众反映热点问题重点核查

　　今年7月起，住建部、住建委等相继深入广州一手楼市场严查，当时曾出现众多楼盘销售中心关门现象。

　　9月21日、9月28日，广州市住房城乡建设委、市委宣传部、市发展改革委、市公安局、市司法局、市工商局、市税务局、市金融局等多部门组成的检查组突击检查部分房地产项目。两次专项行动重点包括：查处投机炒房行为、“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为、虚假房地产广告、假借各类营销方式以外收费以及房地产领域涉黑涉恶问题。行动查处了一批违规楼盘和违规的二手中介。

　　据广州市住建委相关人员介绍，下一步，市住建委还将持续开展房地产市场多部门联合执法检查，结合扫黑除恶专项行动，对舆情和群众反映的热点问题重点开展核查，加大联合执法惩戒力度。

　　一手房市场：违规现象仍存在，比之前“少了很多”

　　在9月21日、9月28日的行动中，至少3楼盘被查处。

　　如东华荣廷府项目存在未取得预售许可销售房屋、检查组现场下发限期整改通知，对违规销售项目立案调查并启动行政处罚程序。天×花园项目销售现场存在未公示销控表和《不拒绝购房人使用公积金贷款承诺书》等不规范销售行为，执法人员现场下发《整改通知书》，要求企业限期整改，逾期不改正的，将依法予以查处。

　　在此前的8月23日，市住建委更对越秀区的文德世家销售中心进行查封。分别对涉嫌违规销售此项目的海南丰盛昌食品有限公司、广州华鑫资本管理有限公司和广州禾城房地产有限公司发出《责令停止违法行为通知书》，责令其限期改正违法行为。

　　南都记者走访市场了解，目前广州一手楼市仍存在“双合同”、收取渠道费、首付贷、未获预售证就抢先开售、捂盘、变相拒绝公积金贷款等现象。“对比之前，其实这些现象已少了很多。”中原地产项目部总经理黄韬表示。

　　二手房市场：两年前违规也照查，立案处罚40宗违规行为

　　据了解，市住建委把扫黑除恶专项行动与日常市场巡查结合，加大对中介机构的巡查。截至8月底，广州全市检查中介机构772家，下发整改通知书189份；处理中介信访投诉案件38宗、12345政务热线事项477宗，对40宗中介违规行为予以立案处罚。截至目前，巡查工作仍在继续。

　　检查发现广州辉红房地产代理有限公司营业场所未公示执业人员等违规行为；德诚行地产涉嫌不配合专项检查组调查；广州市德彩房地产代理有限公司宣传资料包含投资回报等内容；广州市德才房地产有限公司未及时协助交易当事人办理房屋交易相关手续；广州市华江置业有限公司第一分公司未办理中介资质备案的违规行为。而对关于华江置业电话营销的问题，检查组将联合公安、电信等部门进一步调查核实。

　　如对德才地产就海珠区某房屋交易中存在为不符合购房政策的买家提供服务的行为行政处罚3万元，对其金菊路分公司发布不真实房屋交易信息行政处罚3万元。对为不符合购房政策的购买人提供服务的经纪人处罚2万元。对铖安信地产某宗房屋交易在没有合法依据下擅自办理网签手续的行为处罚1万元。

　　南都记者查看发现，对存在为禁止转让、抵押的房屋提供中介服务的违法行为处罚2万元，对为禁止交易房屋提供中介服务处罚3万元等现象并不少见。当中甚至更有“两年后仍算账处罚”的现象出现。

　　2016年3月31日，经纪何某在为买方张某与卖方黄某就位于广州市天河区林和中路160号某房的交易提供中介服务时，存在未依法查验当事人及其代理人的身份和权限并书面告知当事人的违法行为。在2018年7月23日，市住建委开出行政处罚单通报对何某罚款1万元。