11月1日，南京市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告（2019年宁出第11号）。本次共挂牌4宗地块，分别为玄武区红山街道黑墨营101号31-01地块、雨花台区西善桥街道岱山东路以东C8地块、江宁区南京南站站西片区10-11号地块、江宁区高新园方前大道以南、玥梦路以西地块。总出让面积20.2万方，总建筑面积49.8万方，总起价92.9亿元，将于12月4日出让。

　　这些地块中，包含3宗宅地和1宗商住地，3宗宅地分布于玄武区、雨花台区以及江宁区，剩余1宗商住地位于江宁区。

　　NO.2019G86玄武区红山街道黑墨营101号31-01地块

　　地块东至规划哲雨路，南至规划文四路，西至北苑东路，北至月苑南路。

　　地块为住宅用地，出让面积43019.08平米，容积率1.01-2.6，建筑面积111849.61平米。起始价271000万元，起始楼面价24229元/平米，最高限价385000万元，上限楼面价34421元/平米。

　　出让条件：

　　（1）该地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。

　　（2）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给安居集团。

　　NO.2019G87雨花台区西善桥街道岱山东路以东C8地块

　　地块东至规划余山路，南至规划吴山路，西至岱山东路，北至规划沿山路。

　　地块为住宅用地，出让面积49828.93平米，容积率1-2.8，建筑面积13952平米。起始价219000万元，起始楼面价15697元/平米，最高限价316000万元，上限楼面价22649元/平米。

　　出让条件：

　　（1）该地块配套商业用房的建筑面积不得超过该地块地上总建筑面积的10%。

　　（2）住宅最小建筑高度不得低于60米。

　　（3）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。

　　（4）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。

　　NO.2019G88江宁区南京南站站西片区10-11号地块

　　地块东至绿都大道，南至站前一路，西至农花路，北至金阳西街。

　　地块为商住用地，共有3个分区，A分区出让面积21474.97平米，B分区出让面积16222.05平米，C分区为地下交通设施用地。

　　各分区出让指标

　　地上总出让面积37697.02平米，综合容积率2.57，建筑面积96869.01平米。起始价224000万元，起始楼面价23121元/平米，最高限价323000万元，上限楼面价33340元/平米。

　　出让条件：

　　（1）A分区商业办公建筑面积占A分区地上总建筑面积的15%-20%。B分区社区商业配套用房最高不超过地上总建筑面积的10%。

　　（2）C分区地面为城市道路，出让地下空间，出让范围为道路路面标高以下-4至-10米空间，作为停车设施使用，具体以审定的规划设计方案为准。

　　（3）A分区中商住混合用地高度下限80米仅限于住宅建筑。

　　（4）A分区需配建邮政支局一所，建筑规模不得小于1000平方米，由竞得人出资建设，建成后无偿移交南站综合管理办公室，所对应土地按划拨方式供应。A分区需沿站前一路设置向社会开放的占地不小于4000平方米的小游园（基层社区绿地）1处。邮政支局和小游园均计入该项目规划指标。

　　（5）B分区应配建环卫休息点一处，建筑规模不得小于30平方米，用地规模不得小于60平方米。环卫休息点由竞得人出资建设，建成后无偿移交南站综合管理办公室，所对应土地按划拨方式供应，并计入该项目规划指标。

　　（6）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。

　　（7）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。

　　NO.2019G89江宁区高新园方前大道以南、玥梦路以西地块

　　地块东至玥梦路，南至诗梦路，西至规划道路，北至方前大道。

　　地块为住宅用地，出让面积71112.23平米，容积率1-2.1，建筑面积149335.68平米。起始价215000万元，起始楼面价14397元/平米，最高限价310000万元，上限楼面价20759元/平米。

　　出让条件：

　　（1）住宅建筑高度不得低于35米，沿玥梦路一侧建筑高度可适当降低，但不得低于24米。

　　（2）该地块须配建建筑面积不小于7467平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交给江宁区政府。

　　（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给江宁区政府。