继11月2日挂牌1宗限房价地块后，11月5日，东莞滨海湾新区再挂牌1宗商住地，地块编号为2019WG048，位于滨海湾大道北侧。起始价120534万元，起始楼面价3013元/㎡。该地块预计将于12月6日出让。

　　一、2019WG048地块基本信息

　　地块编号：2019WG048

　　地块位置：位于滨海湾大道北侧

　　土地用途：城镇住宅用地、商服用地

　　出让面积：133333.93㎡（约200亩）

　　容积率：1.0-3.0

　　最大计容建面：400001.79㎡（其中商业≤5%）

　　建筑密度：≤22%

　　起始价：120534万元

　　起始楼面价：3013元/㎡

　　竞买保证金：人民币60000万元

　　报价增幅：500万元

　　网上限时竞价时间：2019年12月6日10时

　　二、2019WG048地块出让要求

　　1.该地块以“价高者得”的方式确定竞得人。

　　2.该宗地的商业部分物业全部由竞得人自持，自持年限为40年（由市住建及不动产登记部门进行监管）。

　　3.该项目投产后第2个完整会计年度起，竞得人每年在滨海湾新区税务机关缴纳的实际入库税收收入（不含免抵退税额以及进口环节的关税、增值税）不低于每亩100万元人民币（由东莞市滨海湾新区管委会负责监管）。

　　4.该项目用于东莞市滨海湾新区重点及高端企业人才房配套项目，销售对象由东莞市滨海湾新区管理委员会统筹安排。

　　三、2019WG048地块限制条件

　　1.限制销售价格：最高销售房价不高于10300元/平方米（住宅要求带装修销售）。

　　2.限制销售对象：该项目用于东莞市滨海湾新区重点及高端企业人才房配套项目，销售对象由东莞市滨海湾新区管理委员会统筹安排。

　　3.限制竞买企业资格：竞买人（或其工商登记住所为东莞市的母公司、关联公司）2018年缴纳税收1亿元以上、2018年R&D投入1.5亿元以上；竞买人（或其工商登记住所为东莞市的母公司、关联公司）在东莞市作为唯一的原始申请人递交申请并作为唯一的权利人在2018年获得授权的发明专利数量在150件以上。

　　4.限制流通年限：该宗地建设项目自竣工备案之日起，5年内（含5年）不得申请房地产项目建楼盘表；自购买商品房转移登记（一手房屋登记）之日起，5年内（含5年）不得转让或出租。限制期满后，房屋所有权只允许在滨海湾新区的企业内部流转。

　　以上就是东莞滨海湾新区2019WG048地块的相关介绍！我们期待12月6日的到来！