11月27日，珠海金湾区航空新城挂牌1宗商住地，地块交易序号/宗地编号为19173/珠自然资储2019-42，位于金湾区金河东路南侧、金辉路西侧。起始价184000万元，起始楼面价8185元/㎡。不设保留价。该地块竞拍时间为2019年12月26日10时。

　　一、珠自然资储2019-42地块基本信息

　　该地块土地用途为商住用地（A区域为绿地、商业；B区域为道路；C区域为二类居住）。宗地面积94184.01平方米（A区域：29201.57平方米，B区域：8188.49平方米，C区域：56793.95平方米）。容积率约≤2.39且＞1.0（A区域不高于约2.35，C区域不高于约2.75且高于1.0），最大计容建筑面积≤224811.48平方米（A区域≤68650平方米，C区域≤156161.48平方米，即住宅建面占总建面69.5%）。建筑密度：A区域一级建筑覆盖率≤70%，二级建筑覆盖率≤30%；C区域一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%。绿地率：A区域≥5%；C区域≥35%。

　　该地块设上限价276000万元，上限楼面价12277元/㎡。增价幅度1840万元，竞买保证金92000万元。地块最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为200平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。该地块未达到最高限价前，无需配建公共租赁住房和人才住房，如该用地竞配面积未达到住宅建筑总面积的10%，不足部分在金湾区范围内统筹平衡。

　　二、珠自然资储2019-42地块周边配套

　　1.地块周边有珠海市金湾区航空新城小学、珠海市实验中学、建筑工程学院、珠海市技师学院(金湾校区)等教育资源。

　　2.地块周边有金宝丽商场、明刚百货等商业配套。

　　3.地块周边有金湾中心河湿地公园、金湾高尔夫俱乐部、金湾金山公园、金湾航空城规划展览馆等生活配套。

　　三、珠自然资储2019-42地块出让要求

　　1.地块需配套建设：A1区域用地及用地所建附着物(用地面积3490.25㎡)，C区域：公共厕所(不少于1处，建筑面积约30-60㎡/处)、社区用房(1处，建筑面积不少于800㎡)及竞配建产生的人才住房。

　　2.地块商业功能部分用于建设集中封闭式商业中心(即购物中心，不包括批发市场、农贸市场等业态)。

　　3.地块商业功能部分不得转让，须引入知名商业品牌进行管理，投资强度按计容建筑面积计算不低于9000元/平方米(不含地价款)。

　　4.地块商业功能部分自取得施工许可证之日起24个月内竣工并满铺开业(购物中心内对外营业的商铺计容建筑面积不低于购物中心报审图中所有商铺面积的95%，视为满铺开业)。

　　5.B区域道路(用地面积8188.49平万米)及绿带，需移交政府统一规划建设，竞得人在取得整宗土地产权后须将B地块产权移交金湾区政府。

　　以上就是珠自然资储2019-42地块的相关介绍！该地块会花落谁家？12月26日我们拭目以待！