11月28日，宁波江北区挂牌1宗商住地，即江北区JB16-02-5b、JB16-02-5c（姚江新区7#-1、7#-2）地块，起始价148223万元，起始楼面价8000元/㎡，不设上限价。该地块预计12月30日出让。

　　一、江北区JB16-02-5b、JB16-02-5c（姚江新区7#-1、7#-2）地块基本信息

　　地块编号：甬土资告〔2019〕第05023号

　　地块名称：江北区JB16-02-5b、JB16-02-5c（姚江新区7#-1、7#-2）地块

　　地块位置：位于江北姚江新区，北至北环西路，南至云飞路，西至洪塘中路，东至规划道路，分为JB16-02-5b、JB16-02-5c地块

　　土地用途：城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、其他商服用地

　　出让面积：58471㎡

　　容积率：1.0-3.17

　　建筑面积：185278.8㎡

　　起始价：148223万元

　　起始楼面价：8000元/㎡

　　出让时间：2019年12月30日10时

　　该地块住宅起始楼面地价12360.6元/㎡、商服等其他用途起始楼面地价2367.7元/㎡，土地增值税清算以此为基数。

　　二、江北区JB16-02-5b、JB16-02-5c（姚江新区7#-1、7#-2）地块规划要求

　　1.本地块实施“限房价、竞地价”方式出让，该地块若实施毛坯销售的，商品住宅毛坯销售均价不高于26000元/㎡，商品住宅最高毛坯销售单价不高于28600元/㎡；该地块若实施全装修销售的，商品住宅销售均价（含装修价）不高于28500元/㎡，商品住宅最高销售单价（含装修价）不高于31350元/㎡。车位销售价格不高于25万元/个。

　　2.JB16-02-5b地块住宅计容建筑面积不超过计容总建筑面积25%，商业部分计容建筑面积不低于50000平方米，自项目竣工验收后首次登记之日起10年内不得转让。如有违约，竞得人应按商服部分土地成交价格的20%支付违约金。

　　3.JB16-02-5b地块禁建批发市场、公寓式办公用房，商业商务类标准层建筑面积不小于800㎡，严禁类住宅、类公寓设计。

　　4.线内规划配建内容由竞得人根据规划要求同步实施，建成后按规定移交，其中公交首末站、邮政所建成后产权无偿移交政府指定的单位。两个地块之间的规划道路由竞得人负责出资并实施建设，建成后无偿移交给政府指定的单位。

　　三、江北区JB16-02-5b、JB16-02-5c（姚江新区7#-1、7#-2）地块周边配套

　　1.地块处于姚江北岸生态宜居中心，东侧机场高架、北环高架交织，西侧宁波市区首座双层特大桥——西洪大桥（在建）横架姚江之上，将直接连接甬金高速，周边云飞路、广元大道等交通干道将区域内部紧密衔接，此外，出门即达轨道交通4号线（在建）洪塘中路站。

　　2.地块周边有宁静幼儿园、洪塘街道中心幼儿园、洪塘中心小学、上海世界外国语学校、九年一贯制公办学校、江北区洪塘实验学校等教育资源。

　　3.地块周边有宁波市第一医院江北分院、宁波市第九医院等医疗资源。

　　4.地块周边有奥体中心、恒一广场、江北万达广场、兴都菜市场等生活配套。

　　5.地块紧邻余姚江，江景资源充沛。

　　以上就是江北区JB16-02-5b、JB16-02-5c（姚江新区7#-1、7#-2）地块的相关介绍！该地块会花落谁家？12月30日我们拭目以待！