3月6日，广州市公共资源交易中心发布2则预公告，拟于近期以网上挂牌方式出让2宗涉宅地。

　　此前，广州市已经发布了4次地块的预公告，仅越秀南地块已正式挂牌。而加上今天的2宗，目前广州市已有9宗处于预公告状态的涉宅地，分别位于荔湾区（1宗）、天河区（1宗）、白云区（1宗）、花都区（2宗）、增城区（4宗）。

　　9宗预公告地块分布图（来源：好地大数据）

　　2宗地块均在增城区，分别位于石滩镇和正果镇，总用地面积6.8万方，总建面19.3万方，总起价约11.6亿元。2宗地块预缴保证金均为10000万元，保证金缴纳截止时间为2020年6月5日17时。

　　地块指标信息表（数据来源：广州市公共资源交易中心）

　　地块分布图

　　地块分布图（数据来源：好地大数据）

　　2宗地块区位图

　　增城区正果镇地块

　　宗地面积：41363.93㎡

　　容积率：≤2.7

　　建筑面积 ：≤111682.6㎡（住宅≤101682.6㎡，商务办公≤10000㎡）

　　挂牌起始价：43600万元，楼面起价：3904元/㎡

　　上限价：63220万元，上限楼面价：5661元/㎡

　　竞价方式：竞地价+竞企业自持商品住房面积+摇号

　　区位图

　　四至图

　　红线图

　　其他注意事项：

　　1、竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

　　2、竞得人须落实办公用房的建设（约10000㎡），装修标准不得低于附件《办公用房装修标准》的规定。

　　3、办公用房须在交地之日起36个月内竣工并移交给正果镇政府指定的对象，办公用房回购价款分三期支付，回购单价8500元/平方米。竞得人须按照用地规划条件的要求在办公用房对应的地块内设置100个地下专用停车位，并无偿移交给正果镇政府指定的对象。

　　4、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性付清全部国有建设用地使用权出让价款。

　　5、挂牌成交价包括46000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过46000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

　　6、竞得人需建设12班幼儿园、文化活动站、社区居委会、老年人星光之家、居民健身场所、垃圾收集站（含再生资源收集点）、公厕、垃圾收集点、物业管理（含业委会）、电信设备用房、变配电房等公共配套设施，合计5430㎡。

　　7、应按1.2-1.8泊/100平方米建筑面积的要求配建机动车泊位。

　　附公告连接：

　　http：//www.gzzb.gd.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp？siteId=1&infoId=2050577&channelId=404

　　增城区石滩镇地块

　　宗地面积：26938.9㎡

　　容积率：≤3.0

　　建筑面积 ：≤80816.7㎡

　　挂牌起始价：72700万元，楼面起价：8996元/㎡

　　上限价：105415万元，上限楼面价：13044元/㎡

　　竞价方式：竞地价+竞企业自持商品住房面积+摇号

　　区位图

　　四至图

　　红线图

　　其他注意事项：

　　1、竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

　　2、竞得人需建设文化活动站、社区居委会、老年人星光之家、社区服务中心、体育运动场馆、居民健身设施场地、公厕、垃圾收集站（含再生资源收集点）、垃圾收集点、物业管理用房（含业委会）、变配电房、电信设备用房等公共配套设施，合计2850㎡。

　　3、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性付清全部国有建设用地使用权出让价款。

　　4、挂牌成交价包括35000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过35000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

　　5、应按1.2-1.8泊/100平方米建筑面积的要求配建机动车泊位。

　　附公告连接：

　　http：//www.gzzb.gd.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp？siteId=1&infoId=2050578&channelId=404