4月10日重庆渝北区土拍两路组团居住类用地，经过40分钟的激烈争夺，最终融信以6.32亿元斩获回兴地块，楼面价11149元/㎡。值得一提的是，本次楼面地价刷新了回兴板块的最高记录，引起一片哗然。

　　本次推出的回兴地块，称得上当之无愧的“香饽饽”。该宗地块未拍先火,从3月2日公示以来，已引得多家房企虎视眈眈。

　　值得注意的是，该地块原定于3月22日公开拍卖，因不知名原因延期至今日拍卖。

　　据悉，在今日土拍现场，该地块吸引了中交，荣安，旭辉，华宇，碧桂园，联发，雅居乐，财信，昕晖，融信，新希望，保利，龙湖，金科+弘阳，万科，阳光城，金地，新力，中海，泽科，融创+大发，融侨等20余家房企参与竞拍。

　　从公开资料上看，渝北区两路组团E标准分区E89-3/02、E90-1号宗地，土地性质为二类居住用地，土地面积56.69亩，可开发体量5.67万方，容积率1.50。

　　地块位置：渝北区两路组团E标准分区E89-3/02、E90-1号宗地

　　用       途：二类居住用地

　　土地面积：37791㎡

　　土地面积：56.69亩

　　建筑面积：56686.5㎡

　　容  积  率：1.50

　　起始总价：32879万元

　　起始楼板价：5800元/㎡

　　起始净地价：580万元/亩

　　保  证  金：6576万元

　　公告到期时间：2019年3月22日（推迟到今日拍卖）

　　成交总价：6.32亿元

　　成交楼板价：11149元/㎡

　　成交单位： 融信

　　成交方式： 拍卖

　　地块面积不大，为何能吸引如此多开发商激烈竞争？

　　分析如下：

　　1、地块所在区域，生活配套成熟。该地块在轨道3号线回兴站附近，周边3公里范围内有回兴小学、重庆一中寄宿学校渝北校区、重庆医科大学附属第三医院、渝北区妇幼保健院、宝圣湖公园等配套设施。

　　2、回兴房价涨势不可小觑。回兴目前在售新房建面价格在12000-15000元/㎡左右，其中，兰亭新都汇目前建面均价为14200元/㎡，欢乐颂建面均价为14719元/㎡。

　　3、北区核心地块逐年减少。随着重庆一路向北，大规模的开发北区，近年来，北区土地供应逐渐减少，可供核心地块更是稀缺。今年3月，北区供应3宗中央公园地块，同样吸引了近20多家房企“哄抢”。