3月18日，广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权，即2020NJY-2地块，用地性质为商住，出让宗地面积为160626㎡，起拍总价为485930万元。该地块预计4月17日出让。

　　一、2020NJY-2地块简介

　　宗地编号：2020NJY-2

　　土地用途：商住及服务设施用地

　　宗地面积：160626㎡

　　可建设用地面积：154806㎡

　　综合容积率：≤4.36

　　建筑面积：≤675071.5㎡

　　挂牌起始价：485930万元

　　楼面起始起价：7198元/㎡

　　上限价：704598万元

　　上限楼面价：10437元/㎡

　　竞买保证金：98000万元

　　二、2020NJY-2地块出让要求

　　1、须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于40%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求（根据区住建局要求明确相关比例）。

　　2、须在本次出让地块成交后30天内与黄阁镇大井村村民委员会签订开发协议（协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款）。未能在30日内签订上述协议的，出让人有权解除出让合同，并组织地块重新出让。

　　3、在本次出让地块上开发的商品房办理预售许可证和房屋初始登记等手续前，大井村需签订旧村拆迁补偿安置协议的比例必须在80%以上。

　　4、须在用地范围内配建18.6752万平方米复建安置房（含旧村复建住宅16.3156万平方米（含公配），统筹旧村复建商业物业2.3596万平方米），由黄阁镇大井村按《广州市城市更新局关于印发的通知》（穗更新规字〔2017〕3号）规定的建设费用成本价回购，专项用于大井村旧村庄改造。

　　5、黄阁镇大井村村民委员会在土地挂牌成交并与该村签订开发协议后30天内按土地现状交地给竞买申请人；竞买申请人须于土地交付后6个月内开工。

　　三、黄阁镇简介

　　黄阁镇隶属于广东省广州市南沙区，镇域面积76.5平方千米（2017年），面向狮子洋和珠江出海口，毗邻港澳，与东莞市隔江相望，是香港、澳门、广州、深圳、珠海等城市群的中心和枢杻。镇辖下黄阁社区和14个行政村。全镇常住人口55458人（2017年）。

　　以上就是2020NJY-2地块的相关介绍！我们期待4月17日的到来！