10月10日黄埔区将迎来一场土拍大战，经广州开发区管委会批准,广州开发区、黄埔区国土资源和规划局决定以挂牌方式出让YH-A3-7号住宅用地的国有土地使用权。此宗地起始价157527万元，总面积49404平方米，出让年限70年。

　　地块详情

　　YH-A3-7号地块：该地块土地用途为住宅用地，位于广州开发区长岭居永顺大道以南、万科山景城以西。容积率大于1并且小于或等于2.9，建筑密度小于或等于40%，绿化率大于或等于35%，建筑限高小于或等于100米，保证金78764万元，加价幅度1000万元。

　　出让要求

　　1.竞买保证金：人民币78764万元、港币90602万元、美元11544万元。2.按《地块配套条件》的交地标准进行移交，详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。3.地块出让年限：居住用地70年，商业用地40年，其他用地50年。4.地块须初始配建计容建筑面积5%（7164㎡）的政府统筹房源。5.地块采取“限地价＋竞政府统筹房源＋竞自持＋摇号”的网上挂牌出让方式。设置最高限制地价，当竞买报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞政府统筹房源，竞配建阶梯为450㎡（不少于3套）政府统筹房源；当竞配建达到13500㎡时，竞买方式转为竞自持商品住房面积，竞价阶梯为可销售建筑面积的5%；当自持商品住房面积达到100%时，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

　　申请资格

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

　　竞买申请人须具备城市轨道交通经营范围。

　　其他出让条件：

　　（一）竞得人须在广州开发区、黄埔区办理工商注册登记，竞买申请人注册地址不在广州开发区、黄埔区的，受让地块后须在广州开发区、黄埔区成立新公司开发建设该地块。

　　（二）竞得人须承诺，竞得地块后，严格按照《关于核发长岭居YH-A3-7地块（有轨电车岭福车辆段地块）规划条件的函》（穗开国规设〔2018〕20号）开发建设该地块。

　　（三）竞得人须承诺，竞得地块后，按照《广州市城市轨道交通管理条例》的规定，制定《城市轨道同设施保护方案》和《应急预案》，并报广州开发区交通运输局审核；在地块规划、建设、交付等项目管理工作中，配合有轨电车1号线项目的总体实施计划，并向有轨电车1号线项目实施提供施工必要的场地和条件。

　　（四）竞得人须承诺，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内，就有轨电车1号线项目及上盖工程的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织等事项与有轨电车1号线项目建设方达成一致意见，并签订《建设管理合作协议》。若未按时签订协议，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》、收回地块并退还已缴的出让合同价款及相关契税。

　　（五）竞得人须承诺，在土地交付后3个月内向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，并同步报区交通运输局审核。

　　（六）竞得人须在本地块中配建“计容建筑面积5%（7164㎡）+竞配建面积”的政府统筹房源，并根据黄埔区政府、广州开发区管委会要求，所配建的政府统筹房源须在项目首期商品住宅交楼时同时无偿移交给区相关部门。

　　竞选方式

　　本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　时间地点

　　本次国有土地使用权挂牌活动在广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）进行。各地块挂牌时间分别为:YH-A3-7号地块:2018年09月27日09时00分至2018年10月10日10时00分;