10月10日增城区将迎来一场土拍大战，经广州市增城区人民政府批准,广州市增城区国土资源和规划局决定以挂牌方式出让永宁街叶岭村3宗住宅用地的国有土地使用权。3宗地块总起始价380790万元，总面积127822.52平方米，分别为83101231A18089号地块、83101231A18090号地块、83101231A18091号地块，出让年限70年。

　　地块详情

　　83101231A18089号地块：该地块为住宅用地，宗地总面积43740.1平方米，位于增城区永宁街叶岭村。容积率大于1并且小于或等于2.7，建筑密度小于或等于30%，绿化率大于或等于30%，建筑限高小于或等于120米，保证金65150万元，起始价130300万元，加价幅度2000万元。

　　83101231A18090号地块：该地块为住宅用地，宗地总面积35312.11平方米，位于增城区永宁街叶岭村。容积率大于1并且小于或等于2.7，建筑密度小于或等于30%，绿化率大于或等于30%，建筑限高小于或等于120米，保证金52600万元，起始价105200万元，加价幅度2000万元。

　　83101231A18091号地块：该地块为住宅用地，宗地总面积48770.31平方米，位于增城区永宁街叶岭村。容积率大于1并且小于或等于2.7，建筑密度小于或等于30%，绿化率大于或等于30%，建筑限高小于或等于120米，保证金72645万元，起始价145290万元，加价幅度2000万元。

　　申请资格

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

　　（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买，也可以联合申请。境外的自然人、法人和其他组织参与的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。

　　（二）凡在广州市增城区行政区域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，不得参加本次竞买活动：

　　1.有拖欠地价款的；

　　2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

　　3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

　　4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　（三）竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，具体要求按照《广州市住房和城乡建设委员会广州市国土资源和规划委员会广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔2016〕2144号）执行。

　　（四）竞买人须提交商业金融机构的资信证明。

　　（五）地块成交后，竞得人为增城区行政区域范围外的，须在签订《成交确认书》后2个月内在增城区行政区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人；竞得人为增城区行政区域范围内的，可参照前述规定由竞得人在增城区行政区域内另外注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人。地块须登记在上述新成立的独立项目法人名下进行项目开发。

　　（六）受让人须采用装配式建筑的建造方式。

　　（七）本次挂牌成交价包括63000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过63000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

　　（八）付款方式：成交价即为该土地的国有建设用地使用权出让总价款，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后分两期支付：第一期：成交价的60%，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内支付；第二期：剩余40%土地出让价款，在2018年12月15日前支付。

　　（九）竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发，项目须在交地之日起36个月内竣工。其中在交地之日起10个月内完成规划、施工报建手续，取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，12个月内动工开发。

　　（十）土地使用权出让年限为：居住份额70年，商业份额40年，其他份额50年。

　　具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

　　竞选方式

　　本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　时间地点

　　本次国有土地使用权挂牌活动在通过广州土地矿业权网上交易系统（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet）进行进行。各地块挂牌时间分别为:

　　83101231A18089号地块:2018年09月27日00时00分至2018年10月10日10时00分;

　　83101231A18090号地块:2018年09月27日00时00分至2018年10月10日10时00分;

　　83101231A18091号地块:2018年09月27日00时00分至2018年10月10日10时00分;