今天（8月26日），佛山南海区土拍1宗商住地，地块编号为TD2019(NH)WG0015，地块位于佛山市南海区大沥镇黄岐白沙村地段，经过44轮竞价，最终被深圳华侨城以110000万元竞得，折合楼面价13977元/㎡，溢价率45.5%。扣除配建，楼面价至少17480元/㎡，刷新大沥楼面价最高纪录！

　　据了解，该地块曾于6月挂牌，随后撤销，经规划条件调整后再挂牌，二度挂牌起拍价格未变，取消自持要求，追加配建住宅用房。

　　一、TD2019(NH)WG0015地块基本信息

　　该地块土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐及其他商服用地，出让面积31479.7㎡（约47亩），容积率＞1.0且≤2.5，最大总计容建面78699㎡。建筑密度≤30%。起始价75600万元，楼面起价9606元/㎡。

　　地块上限价120409万元，上限楼面价15300元/㎡，采用“最高限价+竞企业自持70年租赁住房建筑面积”的方式确定竞得人，竞得人须无偿配建计容建筑面积13340平方米住宅用房及161个产权车位。

　　二、TD2019(NH)WG0015地块规划要求

　　1.竞得人须无偿配建计容建筑面积13340平方米住宅用房及161个产权车位。配建住宅用房（含相应车位）建设方案须征求监管单位意见，由监管单位同意后并优先选取。本宗地项目在办理商品房首次登记时，需提交由监管单位出具配建住宅用房的意见，配建住宅用房在首次登记后三个月内登记至大沥镇政府或其指定单位名下，所产生的税费由竞得人承担。

　　2.位于宗地内由竞得人配建一所9班幼儿园，用地面积≥3780平方米，建筑面积≥2430平方米。幼儿园建设方案须在报送总平面方案前征求大沥镇教育部门意见。项目整体验收合格后，其产权须无偿移交监管单位或其指定的单位统一管理使用，移交所产生的税费由双方按相关法规各自承担。

　　3.该项目地块内需由竞得人配建一个公变电房，用于迁改位于宗地东北角、12米环地块道路上的供电设备，公变电房建筑面积不少于100平方米，建设方案需在报送总平面方案前征询供电部门意见，建成后无偿移交供电部门管理使用，供电设备迁改费用由竞得人承担。

　　三、TD2019(NH)WG0015地块周边配套

　　1.区位：地块位于广佛交界人口的金沙洲板块，临近中海金沙湾项目，与广州仅一河之隔。

　　2.交通：地块毗邻多个高速收费站，有浔峰洲收费站和沙贝收费站，可以便捷通达广佛和周边城市。但因为地块所在的位置，居住人口稠密，交通经常出现拥堵的情况。

　　3.教育：地块周边有白沙小学、海北小学等教育配套。

　　4.商业：地块周边商业气氛浓厚，包括万达广场、国昌广场、万益广场、永旺梦乐城都在2公里范围内。

　　四、TD2019(NH)WG0015地块土拍回顾

　　据悉，本宗地块吸引了至少11家房企报名参与，名单如下：中海、融创、朗诗、龙光、保利、招商、美的置业、越秀、深业鹏南、华侨城、福州兰园。

　　成交！华侨城首入南海拿地！成交价11亿！

　　【12：00】土拍截止目前已经进行了2个小时！目前最新报价108400万，扣除配建后楼面价至少17226元/㎡，距离佛山最高单价记录越来越近。

　　【11：55】单价突破1.7万/㎡！最新报价107600万，扣除配建后楼面价至少17099元/㎡。

　　【11：48】依然是两轮快速报价，最新报价106000万，扣除配建后楼面价至少16844元/㎡。值得一提的是，目前地块的溢价率已超40%。

　　【11：43】又是两轮快速报价，最新报价104400万，扣除配建后楼面价至少16590元/㎡。

　　【11：38】第34轮突然出现了10秒内的两次连续报价，最新报价102800万，扣除配建后楼面价至少16336元/㎡。

　　【11：33】地块拉锯1个半小时！土拍仍在继续！最新报价101200万，扣除配建后楼面价至少16082元/㎡，单价突破1.6万/㎡！

　　【11：29】总价突破10个亿！目前，最新报价100400万，扣除配建后楼面价至少15954元/㎡。

　　【11：24】又是最后倒数11秒的报价！最新报价99600万，扣除配建后楼面价至少15827元/㎡。

　　【11：19】最后倒数11秒，出现新报价！目前最新报价98800万，扣除配建后楼面价至少15700元/㎡，从报价节奏来看距离成交应该不远。

　　【11：14】值得一提的是，土拍进行到现在，拉锯时长也进一步拉长，几乎每每最后5分钟最后倒计时才报价，目前最新报价98000万，扣除配建后楼面价至少15573元/㎡。

　　【11：09】打破单价后拉锯仍在继续，目前地块最新报价97200万，扣除配建后楼面价至少15446元/㎡。

　　【11：06】大沥单价记录被刷新！第27轮报价96400万，扣除配建后楼面价至少15318元/㎡，已经成功超越时代水岸所在地块成为大沥单价新高。

　　【11：00】截止目前，土拍已经进行了1个小时整，最新报价95600万，扣除配建后楼面价至少15192元/㎡。

　　【10：45】第21轮又是两次快速报价，最新报价92400万，扣除配建后楼面价至少14683元/㎡。

　　【10：40】总价突破9个亿！而两家PK节奏再次回归拉锯战模式，在报价9个亿后有是4分钟出现新一波报价90800万，扣除配建后楼面价至少14429元/㎡。

　　【10：33】单价突破1.4万/㎡！从目前的报价节奏来看似乎有两家在进行PK。一家每4分钟一次的报价，一家是不到一分钟紧追，最新报价89200万，扣除配建后楼面价至少14175元/㎡。

　　【10：28】第14轮过后报价速度又突然有所加快，接连3次报价后目前最新报价87600万，扣除配建后楼面价至少13920元/㎡，即将突破1.4万/㎡！

　　【10：21】报价间隔进一步拉长，为正式开拍来首次超过4分钟，最新报价85200万，扣除配建后楼面价至少13539元/㎡。

　　【10：18】单价破1.3万/㎡后报价速度似有放缓，接近4分钟才出新报价，最新报价84400万，扣除配建后楼面价至少13412元/㎡。

　　【10：14】又是3轮的快速的抢攻，3分钟后目前最新报价已达83600万，扣除配建后楼面价至少13285元/㎡。

　　【10：06】5分钟的询价期过后，土拍以两轮快攻正式开启，最新报价80400万，扣除配建后楼面价至少12776元/㎡。

　　【9：59】在10余分的休战过后临开拍1分钟，地块又多了2次报价，报价78800万，折合楼面价12522元/㎡。

　　【9：45】在第一次报价之后，很快地块又有了两次报价，土拍序幕似乎已提前拉开。最新报价77200万元，扣除配建后折合楼面价至少12268元/㎡。

　　【9：40】距离土拍正式开始还有20分钟，地块终于有了第一次报价。所报价格为起拍价7.56亿。

　　以上就是佛山南海区大沥镇黄岐白沙村TD2019(NH)WG0015地块的相关介绍！