今天（9月25日）上午10点，宁波鄞州区出让1宗宅地，即东部新城核心区以东片区C3-3#/4#地块，经过368轮竞拍，最终由保利置业以上限价格282465.6万元竞得，成交楼面价20750元/㎡，溢价率18.6%！保障房面积7400平方米。

　　一、东部新城核心区以东片区C3-3#/4#地块基本信息

　　该地块位于东部新城核心区以东片区，东至沙洲路，南至苳家横河北侧沿河绿带，西至盛梅北路，北至宁东路。用地性质为二类居住用地，适建住宅及其配套设施，禁止建设低层住宅。

　　地块出让面积为70900㎡，折合106.35亩（不包括道路用地面积），1.0＜容积率≤1.92，建筑密度30%，建筑面积136128㎡，限高36m，起始价238224万元，起始楼面价17500元/㎡，竞买保证金48000万元。上限地价282466万元，上限楼面价20750元/㎡。

　　二、东部新城核心区以东片区C3-3#/4#地块周边配套

　　1.交通：地块坐落于东部新城核心区以东片区，周边路网通达，地块沿宁东路向西直抵东部新城核心区；另外，地块沿盛梅路南北延伸可接东西向城市交通脊梁——通途路、宁穿路，贯通三江口，且地块距轨道1号线东环南路站仅500米。

　　2.教育：地块距在建邱隘镇九年一贯制学校仅600米。此外，地块2公里范围内还有宁波赫德实验学校、宁波市新城第一幼儿园，教育资源充沛。

　　3.医疗：地块沿会展路10分钟内就可直达宁波市眼科医院和鄞州人民医院分院，就医无忧。

　　4.商业：地块出发10分钟车程内即可到达城市之光、宁波中心、宏泰广场、银泰城、宁波文化广场等，满足高品质生活需求。

　　三、东部新城核心区以东片区C3-3#/4#地块规划要求

　　1.地块需加强沿宁东路、苳家横河建筑界面设计，沿宁东路建筑高度须有一定的变化，沿青莲路的两侧建筑界面要体现一定的整体性，沿宁东路、盛梅北路不得设置临街商业店铺。

　　2.地块板式住宅连续布置三幢以上，应有高度变化，且高度变化不少于较高建筑的1/5；任何南北两幢住宅建筑间距不应低于建筑高度的差值。

　　3.地块整体建筑高度北高南低、分层分区管控，允许C3-3#、C3-4#分地块北侧局部区域(具体区域划分详见地块控制图，且范围不允许调整)建筑高度不超过54米，相应容积率不超过2.3；方案阶段应加强总平面布局分析，各区域对应的用地及建筑控制指标应符合《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)，单体建筑不可跨区域设置。

　　4.C3-3-1#分地块（城市道路用地）由市东部新城开发建设指挥部出资并组织实施。

　　以上就是宁波鄞州区东部新城核心区以东片区C3-3#/4#地块的相关介绍！