今天（12月17日）上午，苏州昆山市高新区出让1宗商住地，即高新区江浦河南侧、长江路西侧地块，仅经过1轮自由报价，最终由昆山嘉航资产管理有限公司（昆山高新）以底价177196万元竞得，成交楼面价9536元/㎡，溢价率0%。

　　一、高新区江浦河南侧、长江路西侧地块基本信息

　　该地块编号为昆地网[2019]挂字11号，位于高新区江浦河南侧、长江路西侧。土地用途为商住用地。出让面积74327.1㎡，容积率2.2-2.5，建筑面积185817.75㎡。建筑密度不大于30%，绿化率不大于35%。起始价177196万元，起始楼面价9536元/㎡，保证金53160万元，加价幅度800万元。值得注意的是，该地块分为2个子地块，其中S1地块17219.3平方米、S2地块57107.8平方米。

　　地块周边有昆山汽车客运中心站、中环线等交通配套；有三之三幼儿园、昆山高新区青淞幼儿园、昆山经济技术开发区世茂蝴蝶湾小学、昆山市玉山镇新城域小学(东校区)、昆山市鹿峰中学等教育资源；还有香溢紫郡农贸市场、蝶湖湾商业广场、新城域菜场、昆山吾悦广场等商业配套。

　　二、高新区江浦河南侧、长江路西侧地块出让要求

　　1.地块地上商业建筑计容面积不得少于4000㎡，建成后全部自持，不得分割销售和分割转让。

　　2.地块住宅用地全装修成品住房应达到100%，住宅装修成本不低于1500元/㎡，由高新区管委会负责审计。

　　3.竞得人须承担不少于6个班幼儿园规模的配套建设费用，由高新区管委会完成配套建设。

　　4.S1、S2地块之间须按照规划要求预留市政道路，红线宽度不小于18米；S2地块南侧须按照规划要求预留市政道路，红线宽度不小于30米。上述道路由竞得人出资，按照市政道路标准进行图纸设计、工程建设，道路工程须在首期住宅竣工验收前通过验收并无偿移交甲方。

　　5.地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

　　6.开发商需要不影响市政设施外，还需科学敷设地下管线，实施雨污风流，符合环保要求，设置符合相关专业部门要求的配电间、垃圾收集点、公厕等设施。

　　三、昆山高新区简介

　　昆山高新区一般指昆山国家高新技术产业开发区，地处昆山，昆山位于江苏省东南部，是苏州市代管的县级市，地处上海与苏州市区之间，是江苏省3个试点省直管县（市）之一。昆山国家高新技术产业开发区的前身是1994年国家科委批准设立的昆山国家级星火技术密集区，2006年经省政府批准，命名为江苏昆山高新技术产业园区。2010年9月经国务院批准成为设在县级市的国家级高新技术产业开发区。

　　以上就是昆山高新区江浦河南侧、长江路西侧地块的相关介绍！据了解，昆山市曾于12月12日出让1宗宅地，最终由昆山阳澄湖文商旅集团有限责任公司以底价竞得。