今天（12月17日）上午，杭州余杭区出让1宗商住地，即崇贤向阳B-5商住地块，经过28轮竞价，最终由杭州宏祺企业管理咨询有限公司（祥生）以总价185168万元竞得，成交楼面价12668元/㎡，溢价率26.68%。

　　一、崇贤向阳B-5商住地块基本信息

　　地块编号：余政储出〔2019〕55号

　　地块名称：崇贤向阳B-5商住地块

　　地块位置：东至崇昌路、南至崇杭街、西至石前港、北至前村街

　　土地用途：商住用地

　　出让面积：66440㎡

　　容积率：2.0-2.2

　　建筑面积：146168㎡

　　建筑密度：≤22%

　　绿地率：≥35%

　　建筑高度：不大于54米

　　起始价：146168万元

　　起始楼面价：10000元/㎡

　　竞买保证金：29234万元

　　当该地块土地竞价溢价达到上限价格时，即竞买报价达到189168万元，不再接受更高报价，价格锁定在上限价格即189168万元，转为在此价格基础上投报所建住宅商品房屋自持比例程序。

　　二、崇贤向阳B-5商住地块出让要求

　　1.本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于22000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

　　2.该地块沿崇杭街建筑高度不小于30米，沿崇昌路建筑高度不大于40米，沿前村街建筑高度不大于50米。

　　3.该地块须配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房，配建的公租房由受让人同步建设，符合交付条件后整体无偿移交杭州市余杭区住房保障办公室。

　　4.该地块商业建筑面积不大于地上建筑面积的10%。

　　5.该地块的竞得人在签订出让合同的同时还需与杭州市余杭区人民政府崇贤街道办事处就其投报配建养老服务用房签订《养老服务用房竞配协议书》，竞得人需按《养老服务用房竞配协议书》的规定配建养老服务用房，建成后无偿移交杭州市余杭区人民政府崇贤街道办事处。投报配建的养老服务用房计入《国有建设用地使用权出让合同》规定的容积率，土地用途按《国有建设用地使用权出让合同》规定的土地用途确定，投报配建的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。竞买人需按投报养老服务用房的面积每100平方米配建一个车位，未到100平方米按一个车位计算。

　　三、崇贤向阳B-5商住地块周边配套

　　1.地块周边有余杭区崇贤第三幼儿园、崇贤第二幼儿园、杭州市余杭区崇贤第二小学、崇贤中学、浙江省杭州第十四中学(康桥校区)等教育资源。

　　2.地块周边有沾桥中西医结合门诊部等医疗资源。

　　3.地块周边有崇贤上亿广场、崇贤农贸市场、汇名购物中心、亿德超市等商业配套。

　　4.地块周边有向阳文体公园、卧龙浜公园、康乐园等休闲娱乐配套。

　　以上就是崇贤向阳B-5商住地块的相关介绍！据了解，今天与该地块一同出让的崇贤新城向阳B-11地块由杭州西湖房地产集团有限公司（西房）竞得；杭州九乔数字商贸城科卫路以南、杭乔路以西地块由港中旅（深圳）投资发展有限公司竞得。