今天（12月17日），宁波奉化区出让1宗宅地，即宁南贸易物流区七号地块，经过126轮竞价，最终由杭州浙悦企业管理有限公司（绿城）以总价87244.07万元竞得，成交楼面价9370元/㎡，溢价率33.86%。

　　一、宁南贸易物流区七号地块基本信息

　　地块编号：奉自然资规出告字[2019]01060号

　　地块名称：宁南贸易物流区七号地块

　　地块位置：宁南贸易物流区南面，西至方浦路，北至恒发路，东、南至规划道路

　　土地用途：城镇住宅用地

　　出让面积：37244㎡

　　容积率：1.0-2.5

　　建筑面积：93110㎡

　　建筑密度：≤22%

　　绿地率：≥35%

　　建筑高度：＜80米

　　起始价：65177万元

　　起始楼面价：7000元/㎡

　　保证金：13100万元

　　二、宁南贸易物流区七号地块出让要求

　　1.社区用房(含办公、服务、活动)、居家养老服务用房：按控规要求在FH02-03-01-f地块统筹配置，本地块不做要求。

　　2.物业用房:按不小于地上总建筑面积的7%配置物业用房，其中物业管理用房≥3%，物业经营用房≥4%,其中经营用房应配建于沿街或沿路适于经营的一层店面，具体应由物业主管部门确认。

　　3.按照《宁波市人民政府办公厅关于进一步推进全民健身实施计划加快体育设施规划建设的通知》(甬政办发(2018)117号)相关规定，结合控规要求，在东侧FHO2-03-01-h地块内统筹配置室内体育场馆设施，本地块不作要求。

　　4.合理布局并按规范配置无障碍、消防、环保、垃圾分类收集、景观、邮政、供电、供水、电信、燃气等设施。

　　三、宁南贸易物流区七号地块周边配套

　　1.交通上，地块距离宁奉城际铁路方桥站（规划2020年开通）400米左右，另外远期规划方桥站将会拆解，向北延伸与轨道交通2号线和5号线衔接，实现与2号线、3号线、5号线多点换乘。

　　2.商业上，借助轨交优势，可坐享南部商务区、鄞州万达、印象城等繁华商业资源。且生命科学城还将围绕方桥站着力打造高端核心商务区（CBD），这使得地块价值攀升。

　　3.教育上，上个月上海师范大学附属宁波实验学校（九年一贯制公办学校）正式开工建设，周边1.5公里范围内有多所在规划在建的学校。

　　4.医疗上，地块500米范围内可达规划中的宁波市第一医院，预计2022年底竣工，2023年投入使用。

　　5.地块周边还拥有中央公园、宁南文体中心、方桥农贸市场等多个设施。

　　以上就是宁南贸易物流区七号地块的相关介绍！