今天（1月2日）上午，杭州余杭区出让2宗商住地，其中地块编号为余政储出〔2019〕63号的地块，经过35轮竞价，最终由中天美好集团有限公司（中天）以总价181741万元竞得，成交楼面价11686元/㎡，溢价率23.01%。

　　一、余政储出〔2019〕63号地块基本信息

　　该地块位于余杭经济技术开发区城市中心区新洲路与长宁路交汇东北处，东至禾丰港、南至新洲路、西至长宁路-规划支路、北至五洲路，土地用途为商住用地，出让面积70689万平方米，容积率2.0-2.2，建筑面积155515.8万平米，起始价147741万元，起始楼面价9500元/平方米，竞买保证金29549万元。

　　二、余政储出〔2019〕63号地块出让要求

　　1.当地块土地竞价溢价低于上限价格时，即竞买报价低于191741万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。当该地块土地竞价溢价达到上限价格时，即竞买报价达到191741万元，不再接受更高报价，价格锁定在上限价格即191741万元，转为在此价格基础上投报所建住宅商品房屋自持比例程序。

　　2.当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时，转入投报配建养老服务用房面积的程序，并按投报面积最高者确定竞得人。该地块的竞得人在签订出让合同的同时还需与杭州余杭经济技术开发区管理委员会就其投报配建养老服务用房签订《养老服务用房竞配协议书》，竞得人需按《养老服务用房竞配协议书》的规定配建养老服务用房，建成后无偿移交杭州余杭经济技术开发区管理委员会。投报配建的养老服务用房计入《国有建设用地使用权出让合同》规定的容积率，土地用途按《国有建设用地使用权出让合同》规定的土地用途确定，投报配建的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。竞买人需按投报养老服务用房的面积每100平方米配建一个车位，未到100平方米按一个车位计算。

　　3.本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于19580元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

　　三、杭州余杭区简介

　　余杭区地处杭州市区西、北部，位于杭嘉湖平原和京杭大运河的南端，是长江三角洲的圆心地，是“中华文明曙光”──良渚文化的发祥地，素称“鱼米之乡，丝绸之府，花果之地，文化之邦”。2019年10月，成为全国综合实力百强区排行榜（全国百强区）第7名，被评为2019年度全国投资潜力百强区、2019年度全国绿色发展百强区、2019年度全国科技创新百强区、2019年度全国新型城镇化质量百强区、第二批节水型社会建设达标县（区）。

　　以上就是杭州余杭区余政储出〔2019〕63号地块的相关介绍！据了解，与该地块一同出让的余政储出〔2019〕64号地块，经过25轮竞价，最终由杭州璟如商贸有限责任公司（新希望）以上限价格134634万元竞得，成交楼面价12342元/㎡，溢价率29.91%，未竞拍自持面积。