今天（1月2日）下午，宁波余姚市出让1宗商住地，即四明西路南侧、三凤路西侧地块，经过127轮竞价，最终由宁波天隅企业管理有限公司（天阳地产）以总价44079.24万元竞得，成交楼面价10042元/㎡，溢价率47.03%。

　　一、四明西路南侧、三凤路西侧地块基本信息

　　地块编号：2019-121

　　地块名称：四明西路南侧、三凤路西侧地块

　　地块位置：位于余姚中心城区

　　地块四至：东至三凤桥路，南至规划道路，西至姚江中学及社会停车场用地，北至四明西路

　　土地用途：住宅、商业用地

　　出让面积：24387㎡

　　容积率：1.0-1.8

　　建筑密度：≤35%

　　绿地率：≥30%

　　建筑面积：43896.6㎡

　　起始价：29979.24万元

　　起始楼面价：6830元/㎡

　　竞买保证金：6000万元

　　二、四明西路南侧、三凤路西侧地块出让要求

　　1.地块商业计容建筑面积占总计容建筑面积不小于12%；土地出让契税（成交总额的3%）、印花税（成交总额的0.5‰）按有关财政文件缴纳。市政配套费按照余政办发【2018】73号住宅每平方米55元，非住宅每平方米100元另行缴纳，开发过程中需要缴纳的其他有关费用由竞得人另向有关部门缴纳。供电、供水等红线外配套费用按土地出让面积2万元/亩由政府补贴竞得人。

　　2.按规范配置市政、消防、环卫、社区服务、物业管理等配套设施。

　　3.养老设施按新建住宅小区每百户(不足百户的，按百户计)不小于20平方米的标准配建，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

　　4.依据《余政办发[2019]42号》文件，5万平方米(含)以下的居住项目配置建筑面积不少于250平方米的室内体育场馆设施，配置的室内体育设施，需符合《城市社区体育设施技术要求(JC/T191——2006)》，并与主体工程同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。建成后无偿移交给属地政府指定的单位。

　　三、宁波余姚市简介

　　余姚市，浙江省辖县级市，由宁波市代管，位于中国浙江省宁绍平原。地处长江三角洲南翼，东与宁波市江北区、鄞州区相邻，南枕四明山，与奉化、嵊州接壤，西连绍兴市上虞区，北毗慈溪市，西北于钱塘江、杭州湾中心线与海盐县交界。余姚自古人杰地灵，是姚江学派的发祥地，也是虞世南、王守仁、黄宗羲、蒋梦麟、余秋雨、沈君山等人的故乡。余姚文化属吴越文化，余姚人属江浙民系，使用吴语。余姚河姆渡遗址是国家级文物保护单位。

　　以上就是宁波余姚市四明西路南侧、三凤路西侧地块的相关介绍！