2016上半年在全国土地交易在楼市去库存的政策下，呈现了冷热不均的局面，一二线城市市场火爆异常，三四线城市大多沉寂。而江门土地市场，虽然上半年的土地市场没有如一二线城市般火热，但却在价格上也有明显的增幅。

　　一、2016上半年江门全市土地市场交易数据总汇

　　挂牌出让共22幅地块，出让面积为31.4万㎡（约471亩），较去年同期下降42%。

　　共成交14幅地块，同比2015上半年有轻微的增幅，增加了5幅地块。

　　成交面积为29.6万㎡，较去年同期下降42%。其中，可建筑面积为81.2万㎡。共成交金额为4.18亿元，同比2015上半年增长37.3%。

　　而流拍地块则共成交7幅，与2015上半年基本持平。其中，新会3幅、鹤山1幅、台山一幅、恩平2幅。

　　二、2016上半年江门三区四市土地成交数据

　　具体数据展示：

　　蓬江、江海   成交各1幅   面积共1.3万㎡，总价5734万元，楼面价1716元/㎡。

　　新会区       成交1幅     面积0.21万㎡，总价490万元，楼面价933元/㎡。

　　鹤山市       成交2幅     面积3.5万㎡，总价8070万元，楼面价1020元/㎡。

　　开平市       成交5幅     面积17.06万㎡，总价19472万元，楼面价410元/㎡。

　　台山市       成交1幅     面积4.96万㎡，总价5955万元，楼面价400元/㎡。

　　恩平市       成交3幅     面积2.56万㎡，总价2041万元，楼面价290元/㎡。

　　以上数据显示，蓬江、江海在2016上半年土地交易较为疲软，仅成交了2幅土地，成交面积为1.3万平方米（约合19.4亩）。而开平市则高歌猛进，以17.06万平方米（约合255.9亩）成为2016上半年江门市土地市场成交面积最高的区域。

　　三、2016上半年蓬江、江海成交地块信息

　　2016上半年蓬江、江海区通过挂牌方式成功出让的两块土地面积为1.3万㎡，成交均以底价成交，成交总价为5734万元，平均楼面价约为1716元/平方米。

　　四、2016上半年江门转让成交重点地块

　　2016上半年江门土地市场整体上略显疲软，出让的地块数量和面积上都较2015年同期有明显的下降，但是在成交总价和楼面价上却有不同程度的增幅。由此可以预见，土地交易价格的上升趋势将会越来越明显。

　　实际上一进入下半年，滨江两块“新地王”由碧桂园集团以7.15亿元的总价成功摘得，高达113.6%的溢价率一下子让土地市场重新活跃起来，下半年的土地交易市场亦将会惊喜无限！