2016年7月合肥全市累计成交经营性用地10宗，环比6月份减少10宗，同比2015年7月份减少1宗;成交面积累计649.4亩，环比6月份减少1302.7㎡，降幅为66.7%，同比2015年7月份减少44.2㎡，降幅为6.4%;揽金58.6亿元，环比减少70.4%，同比上涨3.6%;成交均价约902.2万元/亩，环比下跌10.9%，同比上涨10.6%。2016年7月份合肥环比量价齐跌，同比量跌价涨。

　　2016年6月23日，合肥市政府发文，指出合理增加居住用地和住房供应，根据商品住房市场销售情况，确保居住用地供应充足，2016年下半年每月居住用地供应面积原则上不少于1000亩，实行差异化供地政策，在商品住房价格较高、价格波动较大的区域增加居住用地供应，加大四县一市特别是“1331”城市空间发展战略的各副中心组团区域的居住用地供应，稳定土地供给预期和价格预期。同时，提高居住用地(含以居住为主的商住用地,下同)竞买保证金至不低于参考总价的50%，缩短居住用地的土地出让金缴纳时限，出让金总额在20亿元(含20亿元)以下的，须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清;出让金总额在20亿元以上的，缴纳时间不超过6个月。对在取得居住用地价格超过当地历史最高成交单价(或楼面地价)的，房地产开发企业须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清土地出让金，旨在推进住房供给侧结构性改革，实现房地产市场供需平衡，促进房地产业平稳健康发展。从土地供应的差异化调整到土地出让金交付日期的严格要求，无不都对个拿地房企有了严苛的要求。

　　但是从目前市场的情况看，受合肥库存量稀缺影响，市场潜力还在不断挖掘，短期内地王现象将依然存在，而又地王现象带来的房价势必又大于限贷政策的政策效应给楼市的作用，短期看，合肥房价也将受“地王效应”继续呈上涨态势。

　　数据显示，2016年7月合肥全市累计成交经营性用地10宗， 环比6月份减少10宗，同比2015年7月份减少1宗，其中，市区部分仅高新、庐阳、蜀山、新站、瑶海区有成交且各自仅成交1宗土地，而县域方面有长丰、肥东、庐江各有成交，庐江则成交了3宗土地;成交面积累计649.4亩，环比6月份减少1302.7㎡，降幅为66.7%，同比2015年7月份减少44.2㎡，降幅为6.4%。

　　2016年以来合肥土地市场异常火热，基本出现逢土拍必出地王的现象，各大开发商抢房严重，地价不断飙升，这也因此导致相关部门控制地价手段层出不穷。自6月起合肥土拍首尝网拍形式，意在降低现场拍卖过程中哄抬地价风险，给拿地企业投资思考时间，但是，6、7月的土拍结果再次证明目前合肥市场巨大的投资潜力，网拍竞价土地均正常成交，且再创新地王。其中，7月份，高新区KI2-2号地块被新华和南京金茂联合以2370万元/㎡，楼面价16159.01 元/㎡竞得，继续刷新了6月份由皖新文化创造的1925万元/亩，13124.93元/㎡的地王记录，而其要求的竞得人在地块内所建项目须达到国家主管部门认定的绿色建筑一星标准，并全装修交付使用(具体要求和标准由高新区管委会书面明确为准)，无疑又增加了其地块的开发成本。从目前土地市场成交情况看，目前受住宅整体库存量稀缺影响，多数房企对于合肥市场形势大为看好，土市成交较为火热。