2016年已走过一半，南昌楼市开启暴走模式。房价连涨15个月，再创新高，如今已经到了9924元/㎡，位居全国十强之列。而随着赣江新区的设立，南昌楼市或将迎来新一轮的波动。以下是2016上半年南昌市房地产市场报告：

政策环境　　2016年，房地产市场政策再次放松，降首付、降契税、免营业税、降准等一系列政策措施刺激房地产市场“升温”。在去库存号召下，南昌上半年去库存显著，当然房价上涨也显著，呈现“量价齐升”的高烧状态。　　土地市场　　在南昌房价水涨高的趋势下，南昌土地市场量跌价升。2016年上半年，南昌市共49宗地成交，同比降7.5%；土地成交总金额约75.89亿元，同比暴涨69.89%。其中一季度市场异常火爆地王频出，最高楼面单价已刷新到9945元/㎡。　　供应市场　　2016年上半年新增市场在两个季度呈现较大差距,一季度受春节及大势淡季的“双淡季”影响,楼市新增量少；进入二季度,楼市稳步回温,新增量出现反弹式上涨。　　一手房市场　　6月已过，楼市上半场已鸣哨结束，回顾2016上半年南昌楼市，可谓是上演了一场大逆转的戏码。先是1月、2月南昌楼市开局受挫，成交量陷入“冰窖”，紧接着在多重政策叠加的作用下，二季度以来南昌楼市成交快速攀升。　　二手房市场　　回顾2016上半年南昌二手房市场，用“惊艳”一词来形容最合适不过。据统计，上半年南昌二手房共成交1706套，同比涨55.06%；成交面积146.39万㎡，同比涨49.56%。　　库存结构　　2016年上半年南昌楼市库存不降反增。截至2016年6月30日，南昌市区新建商品房库存69310套（约783.25万㎡），同比增1.3%。其中住宅库存可售2.65万套（330.34万㎡），非住宅可售4.28万套（452.91万㎡）。　　南昌房价　　南昌房价连涨15个月，再创新高，如今已经到了9924元/㎡，位居全国十强之列。其中“疯狂的学区房”，更是将南昌房价推到了最高每平米超2万元。而随着赣江新区等一系列大环境因素影响，南昌房价或将迎来新一轮的波动。　　上半年南昌单楼盘销售排行榜　　上半年，南昌新房市场表现“量价齐涨”。整体来看，　　南昌市新房市场销售榜TOP50累计成交25832套，占全市成交总量73.30%，累计成交面积286.29万㎡，成交额278.86亿元；　　南昌县新房市场销售榜TOP20累计成交10825套，占全县成交总量57.22%，累计成交面积106.45万㎡，成交额66.48亿元；　　6月，新建区新房市场销售榜TOP20累计成交3206套，占全区成交总量98.43%，累计成交面积33万㎡，成交额13.34亿元。　　回顾上半年，受政策利好影响，南昌楼市量价齐升。而成交量在经历过3、4月份的疯狂之后逐渐淡定下来，在6月份再次上升。这半年来，南昌楼市流传着关于九龙湖的传说，房价已破万却还一房难求。观察南昌市销售榜TOP50即可发现，九龙湖楼盘不仅占满前三名，且成交量狂甩其他楼盘几条街。值得注意的是，6月份新建区的销售榜TOP20楼盘总销量基本等于全区成交量。新建区因新建城单个项目的成交，自6月22日起，每日成交量均在300套以上，日均成交套数已达到353套。