10月10日，上海市共有3宗地块入市交易。其中奉贤区南桥新城挂牌两宗相邻动迁安置房用地，规划建筑面积近15万平米，总起价4.56亿元。青浦区西虹桥挂牌一宗商办、餐饮旅馆用地，起价3.4亿元。据了解，青浦区此宗地块为10月份上海唯一出让的商办用地。

　　【上海】奉贤区南桥新城14单元14A-01A、14单元15A-02A区域地块

地块详情如下：

地块具体位置：

　　【上海】青浦区西虹桥蟠臻路西侧27-04地块

地块详情如下：

地块具体位置:

　　根据出让公告显示，该地块的出让条件较多：

　　（1）各用途建筑面积比例为：商业服务业用房建筑面积40%，商务办公用房建筑面积60%，浮动比例不超过计容建筑面积的5%；

　　（2）受让人应当自持建筑面积不低于50%（计17015.7平米以上）的办公物业和面积不低于80%（包含酒店）（计18150.08平米以上）的商业物业不少于20年；

　　（3）商业建筑分割面积100平方米以下的不超过20%；办公建筑的最小分割面积应不小于50平方米，其中150平方米以下的比例不得超过20%，150平方米以上的比例应不小于80%（其中400平方米以上的比例应不小于20%）,不得设置公寓式办公；

　　（4）建设单位应按照不低于总停车位10%的比例预留充电设施安装条件（包括电力管线预埋和电力容量预留）。

　　作为10月上海土地市场唯一出让的土地，虽然该地块是商业用地，依然无法阻挡其成为市场上的香饽饽。今年青浦无疑是上海土地市场的供应大户，而且该地区出让的商办用地多位于西虹桥区域，靠近国家会展中心和虹桥火车站、虹桥机场，加上近期无宅地出让，房企拿地的重心转向了商办地块，9月商办地块的高溢价成交反映了市场的走向。

　　本宗地块紧邻建设中的17号线，未来交通优势较为明显，同时离大虹桥商务区非常近，大虹桥商务区多个项目已投入使用，随着商务区的日趋成熟，辐射效应会逐步释放出来。

　　据此前报道，9月12日，联美集团有限公司、中国百老汇（控股）有限公司联合拿下该片区一宗商办地——青浦区徐泾镇徐民东路北侧35-01、36-03、37-02、38-01地块、37-01地下空间及地块之间连通道，该地以0.10%的低溢价率成交，成交总价20.79亿元。

　　地块附近在售住宅较多，包括虹桥融景、夏都融庭、金臣汇、金臣别墅、西郊庄园马德里洋房、绿中海明苑）、金球怡云花园玫瑰里等众多高端住宅、别墅项目。