10月12日，青岛市国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让城阳区惜福镇街道、黄岛区青岛保税港区两宗地块，规划建筑面积8.4万平米，总起始价达1亿。

　　【青岛】城阳区惜福镇街道铁骑山北侧、王沙路东侧

　　城阳区惜福镇街道铁骑山北侧、王沙路东侧

　　地块编号：QDCYP-2016-20-1；

　　土地位置：惜福镇街道铁骑山北侧、王沙路东侧；

　　用地性质：城镇住宅用地；

　　出让方式：拍卖；

　　总用地面积：38119㎡；

　　规划建筑面积：64802.30㎡；

　　容积率： ＞1.0且≤1.7；

　　出让年限：70年；

　　起始价：7368.02万元；

　　推出楼面价：1137.00元/㎡。

地块具体位置

　　地块周边项目介绍

　　该地块紧邻5月30日成交的天一仁和项目——城阳区铁骑山路北侧、石龙口水库西侧QDCYP-2016-14-1地块，成交价为9234.405万元，成交价为楼面地价1510元/㎡，溢价率为33.17%。近日，天一仁和公布了该地块天境项目规划设计的最新方案，天境项目是目前惜福镇别墅板块唯一的美式赖特高端低密度社区。项目分为两期开发，1-13号楼为项目一期，预计2018年12月30日前交付，14-19号楼为项目二期，预计2019年6月30日前交付。

　　此外，相邻的城阳惜福镇街道王沙路南侧、铁奇山路西侧QDCYP-2016-13-1地块，8月10日被青岛银盛泰房地产有限公司以底价拿下，成交楼面地价1420元/平方米，成交总金额16673.1004万元。地块南侧紧靠银盛泰德郡项目，极有可能将会是银盛泰德郡新一期项目用地。

　　周边环境介绍

　　该地段地理位置优越，交通便利，周边环境优美。

　　周边有铁骑山、三标山、刁口、金钱鼎等高山矮坡，也有石龙口水库、书院水库、岔河水库，山水资源丰富，风景秀美，空气清新，是一处天然的居住圣地。除了前金沟、后金沟、院后村等自然村落之外，项目周围还有不少新楼盘，比如银盛泰德郡、百福国际山庄以及海川泓久山墅等，这里新楼盘高层均价仅在5500元/㎡左右，别墅均价在10000-12000元/㎡。由于附近房价较低、环境优良，不少中产阶级都在此置业，周末“度假房”卖得十分火爆。

　　周边配套设施

　　另外，随着惜夏板块的不断开发，地块周边交通配套大升级，沿正阳路15分钟就可到达城阳东部商圈；走204国道20分钟即可到达机场；如果要去主城区的话可以走王沙路上黑龙江路（或滨海大道）40分钟就可到达市南区；另外非常值得一提的是现在项目北侧1公里处是青龙高速出入口，以后到市区仅需要20分钟。

　　此外，项目各项配套也十分齐全，周边商业包括利客来、家佳源商场；紧邻惜福镇医院、城阳人民医院、青岛大学附属心脑血管医院；教育资源丰富，邻墨尔文中学、青岛理工大学琴岛学院、以及新建的青岛三十九中。

　　【青岛】黄岛区青岛保税港区北京路以南、上海路以东

　　地块编号：370211205001GB10123；

　　土地位置：青岛保税港区北京路以南、上海路以东；

　　用地性质：商务金融用地；

　　出让方式：拍卖；

　　总用地面积：12882.40㎡；

　　规划建筑面积：19323.60㎡；

　　容积率：≤1.5；

　　出让年限：40年；

　　起始价：3140.09万元；

　　推出楼面价：1625.00元/㎡。

地块具体位置

周边项目介绍

　　该地块位于青岛保税港区北京路以南、上海路以东，紧邻五台山路、太行山路、江山南路，周边有5月5日成交的黄岛区前湾港路南、柏果树河东 HD2016-3028 、HD2016-3029地块，青岛西海岸实业发展有限公司分别以2234.00元/㎡、2250元/㎡的楼面价拿下。

　　周边楼盘在售项目

　　华融蓝海洋·听海、晶城、和贵人家、鸿润嘉园、深港城、远洋万和四季等住宅，报价在8000-12000元/平米左右。

　　青岛保税港区于1992年11月19日经国务院批准成立，1993年3月28日经国家海关总署验收正式开关运营，是具有“境内关外”特性，实行“免证、免税、保税”等特殊政策的自由贸易区，是目前中国大陆对外经济开放度最大、运作最灵活、政策最优惠的特殊经济区域之一。

　　目前，青岛保税港区已吸引40多个国家和地区及国内20多个省市的投资者前来兴办实业，投资各类项目2000多个，其中三资企业近千家，合同利用外资已达16亿多美元。已有日本的伊藤忠、住友、三菱、日商岩井、丸红、松下、扶桑，美国的朗讯、伊士曼、PL塑胶等19家世界500强企业落户青岛保税区。逐步形成国际物流分拨中心、国际采购中心和以IT产业为主导的高科技产品制造中心。