10月11日，天津土地交易中心挂出津南双 （挂）2016-134号地块，土地面积42074.9平方米，该地块挂牌起始价为25亿。

　　【天津】津南双（挂）2016-134号

　　该地块位于南开区卫津路与双峰道交口西南侧，其四至为：东至师北里，南至天大北五村，西至师北里，北至双峰道。

规划用地性质

规划用地面积（平方米）

容积率

绿地率（%）

建筑密度（%）

建筑面积（平方米）

备注

居住用地

37074

≤2.5

≥30

≤25

92700

兼容裙房商业、配套公建及雨水泵站

居住用地

5000

≤0.8

≥35

≤35

4000

12班幼儿园，独立占地，位置按审定修详规方案确定

　　该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教、公共设施，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教及公共设施50年。该地块挂牌起始价为25亿元（不含市政公用基础设施大配套费），增价幅度为1000万元或1000万元的整数倍。该地块挂牌时间自2016年10月31日至2016年11月9日15:00在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌

地块大致位置示意图

　　挂牌地块相关情况

　　该地块出让界内使用范围现状有少量空置的建筑物；地块界外处理范围现状有开闭站、电箱等电力设施。该地块界内使用范围现状少量的建筑物正在拆除，天津大学承诺2016年10月20日前完成。界外处理范围涉及的开闭站、电箱等电力设施，根据电力部门意见予以保留，待地块出让后，如不需保留，天津大学承诺负责拆除清理并承担有关费用，同时承担由此产生的一切经济、社会、法律责任。

　　该出让地块范围内如另有树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。　　

该地段地理位置优越，交通便利，周边环境优美，项目各项配套也十分齐全。

　　周边学校有天津大学、天津中医药大学、天津师范大学高职学院；医院有天津大学医科总医院；附件小区有双峰里小区、师北里社区、新都花园等；地理位置位于卫津路与双峰道交口，交通便利。

　　另外，对于此次地块还有其他要求：

　　1.居住地块配置商业服务网点建筑面积不小于900平方米。

　　2.新建项目按照《天津市建设项目配建停车场（库）标准》配建停车泊位。同时为社会提供不少于120个社会公共停车泊位，其中65个泊位用于定向安置现状师北里的停车。停车原则于地下设置。

　　3.该项目居住用地地上建筑面积不大于92700平方米，其中：裙房中可安排商业不大于6000平方米，雨水泵站不小于2000平方米，还建的换热站不大于200平方米。幼儿园地上建筑面积不大于4000平方米。