成都2月24日土拍消息：双流区四宗商服用地挂牌出让，四宗地均为底价成交，总价约12.2亿元；同天，成都公共资源交易中心发布推出了2宗宅地，两地块均位于青白江区，面积分别约109亩和197亩，均预计2018年3月上市。

万科12.2亿合作拿下成都双流四宗商地 或造梦想城项目

2月24日，成都双流区四宗商服用地挂牌出让，四宗地均为底价成交，总价约12.2亿元。

其中，成都市双流区交通建设投资有限公司夺下双流区协和街道高峰社区1组两宗地，为宗地1、3。成都市天府怡心湖建设发展有限公司拿下剩余的双流区公兴街道藕塘村6、7组，协和街道高峰社区1组两宗地，为宗地2、4。

值得注意的是，天府怡心湖的股东为成都万科房地产有限公司和成都市双流区交通建设投资有限公司。而双流区交通建设投资股东为成都市双流区国有资产监督管理办公室。

资料显示，此次出让的四宗土地均位于怡心湖板块中的都市水岸商务中心区内，彼此相邻，净用地面积合约501.57亩，合33.44万平方米，总建筑面积合计约86.78万平方米，起始楼面价在1205至1725元/平方米不等。

出让文件显示，竞得人须修建一定体量的标准办公楼、企业公馆、VMO等商业服务业设施（甲级或类甲级）。1、2、3号宗地产权须100%自持，4号宗地竞得人须自持物业产权不低于80%，同时须建设两栋建筑高度不低于150米的地标性甲级办公建筑。

据了解，此前万科集团就已经签约入驻怡心湖板块，将打造总部基地集群、云创中心、双创公社、国际医院、国际学校、精品酒店、长租公寓、会议中心、文化艺术中心、购物中心等于一体的梦想城项目。

而根据规划，怡心湖板块未来将在北至牧华路，南到青栏路，西临规划道路及华府大道，东以剑南大道为界，规划面积为8.4平方公里的土地内，建成一座涵盖产业、商业、生态及文化的产城湖一体新中心。

除万科外，此前就已签约怡心湖的企业是蔚蓝卡地亚集团，将打造集文化艺术、休闲商业、酒店等于一体的高端都市水岸商务中心的现代城项目。

成都青白江区两地块3月上市 总面积逾300亩

2月24日，成都公共资源交易中心发布推出了2宗宅地，两地块均位于青白江区，面积分别约109亩和197亩，均预计2018年3月上市。

据了解，1号地块面积约为197亩，位于青白江区唐巴路以南、青白江大道以西，为二类住宅用地兼容商业用地，兼容不超过15%的商业。容积率>13.13万平米且≤32.83万平米，建筑密度≤25%。

2号地块面积约为109亩，位于青白江区通汇大道以东、绣川路以北，为二类住宅用地。容积率≤14.51万平米且≥7.25万平米，建筑密度≤20%。

据悉，青白江区去年全年共成交12宗土地，其中8宗宅地4宗商业用地。8宗住宅用地先后吸引了金科、佳兆业、人居、万科、美的等房企的加入，溢价率屡创新高。2018年1月23日，恒大也以总价14.38亿元拿下156亩二类住宅用地，溢价率达53.33%，折合楼面价3942.86元/平米。