根据福清市国土资源局决定，3月29日以挂牌方式出让三山镇沁前村2018挂-01号地块的国有土地使用权，起始价1850万元。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

但用地者有不良记录的除外。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年02月26日至2018年03月26日到福清市国土资源局土地矿产交易中心获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2018年02月26日至2018年03月26日到福清市国土资源局土地矿产交易中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年03月26日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年03月26日16时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在福清市国土资源局进行。各地块挂牌时间分别为:

2018挂-01号号地块:2018年03月19日08时00分至2018年03月29日16时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

(二）、其他要求：

（1）建设保证金：竞买人在申请竞买时须一次性向市政府监管专用账户缴交人民币6000万元建设保证金。该帐户由市旅游局提供并把关，由其按照项目建设进度逐步返还。具体返还方案如下：

①四星级酒店动工至±0.00后返还给竞得者50%（3000万元）；

②四星级酒店主体封顶后返还给竞得者30%（1800万元）；

③酒店运营一年后，由省级星级饭店评定委员会出具初评报告证明达到四星级酒店标准后，退还剩余的20%（1200万元）建设保证金（以上返还不计利息）。

（2）投资强度：竞买申请人应承诺四星级酒店建筑每平方米投资强度不低于10000元，酒店及周边绿化工程部分每平方米投资强度不低于800元。投资强度以竞得者提交的第三方审计报告为准，未达到约定投资强度的，最后一期建设保证金不予退还。

（3）开竣工时限及运营：土地交付之日起九个月内动工，自开工之日起两年内竣工，竣工后一年内投入运营。

（4）四星级酒店属于商服用地，土地使用年限为40年，必须是整体产权，由竞得人自持，不得分割出售、不得分割转让、不得分割办理产权登记手续。

（三）、挂牌交易起价及加价幅度：

2018挂－01号地块挂牌起价为人民币1850万元，加价幅度为不少于50万元。地块的总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由土地竞得人自行缴交。

（四）、其他事项

1.本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让，按价高者得的原则确定竞得人，不设定保留价。

2.本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其它形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。申请人可登录福建省土地使用权出让管理系统（网址http://fjgpjy.fjgtzy.gov.cn/zpgpublicweb/Index.aspx）查看挂牌出让相关信息，并自2018年3月6日8时0分0秒至2018年3月23日16时0分0秒登录福建省土地使用权出让管理系统注册、申请网上交易竞买资格，经审核通过后，方可参与网上交易。

3.竞买人在网上注册申请竞买宗地时，应同时扫描上传下列文件（须以中文书写），提交给出让人进行审核确认：(1)《竞买申请书》；(2)《竞买承诺书》；(3)有效的企业营业执照和法定代表人证明及其个人身份证明）；(4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人身份证明；(5)竞买保证金交纳凭证（保证金到帐的截至时间为2018年3月23日16:00前（以到账为准））。

4.竞买人在提交注册信息资料之前，须详细阅读《福建省国有建设用地使用权出让网上交易规则》、《福建省国有建设用地使用权出让网上交易须知》、《福建省国有建设用地使用权出让网上交易服务协议》，以及本次挂牌交易文件和有关法律法规。竞买人对挂牌交易文件有疑问或异议的，可向出让人咨询；对宗地现状有异议的，应在网上注册提交竞买申请前向出让人提出书面意见。竞买人提交注册信息后，视为对服务协议、交易规则等挂牌交易文件和宗地现状无异议。

5.国有建设用地使用权挂牌出让成交后，竞得人应在十个工作日内，持本公告规定的报名资料和保证金缴纳凭证原件，到出让人处提交存档，并办理签订《成交确认书》。

6.出让金缴纳方式：分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起十个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起三个月内缴纳剩余的50％价款。

7.交地时间：成交之日起三个月内按现状交地。

8.本次挂牌地块的详细内容详见挂牌文件，本公告与挂牌文件内容不一致的，以挂牌文件为准。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：福清市清昌大道9号

联系人：郑小姐、林小姐

联系电话：0591—86077127

福建省福清市三山镇，中国在此建核电、风电项目，带动三山工业小区项目集聚，“北坪埔工业集中区”发展电子、五金、玻璃、建材、机械制造、化工以及卫生保健、教育等10多个产业。该镇人才辈出，北宋音乐家刘铣，清代诗人画家郭人麟，哈佛大学博士翁独健，中国工程院院士魏可镁等；主要景点有鸡脚山、东壁岛、明朝的实心斜塔、霞湖洞、叶向高读书处等。