日前，江苏南通海门市土拍系统惊现“天价”地块挂牌价直指一万！地块占地面积为10.7万平方米，起始价10.7亿元，起拍单价为9998元/平方米。根据公告，地块将于3月8日上午开始竞价。

　　公告显示，地块编号CR180003位于海兴路东、北京路北，容积率为1.8，土地性质为住宅及服务设施用地、商业服务设施用地。

　　根据地块规划，其中住宅建筑占规划计容总面积的比例不超过65.3%，建筑密度≤20%，另外需配建室外活动场地，公共服务中心等，以及“社区居家养老服务用房”等。

　　CR18003出让地块的基本情况和要求

　　1.出让面积：107183平方米（其中住宅用地不超过105亩）；

　　2.地块位置：海门市海兴路东、北京路北；

　　3.地块四至：东至江海路、南至北京路、西至海兴路、北至东海路（详见宗地界址图）；

　　4.竖向界限：按规划条件执行；

　　5.土地用途：住宅、商服、配套公建；

　　6.出让年限：住宅70年、商服40年、配套公建50年；

　　7.土地交付时间：成交后6个月内；

　　8.土地交付条件：红线内场地完成地面建筑物的拆迁(水泥地坪、地下建（构）筑物，河沟塘、树木、地上地下管线等均为现状)，红线外水、电、路等基础设施均为现状。

　　9.容积率：1.6～1.8;

　　10.建筑密度：≤20%；

　　11.绿地率：≥30%；

　　12.开竣工时间：交地后12个月内动工，交地后48个月内竣工（受不可抗力影响者除外）；

　　13.如设置地下商业设施，须在竣工验收前按成交价楼面地价的60%补交土地出让价款；

　　14.如改变住宅建筑占规划计容总建筑面积比例的，超过65.3%的部分（但不得超过95%），无需补缴土地出让金。

　　15.其他：按《海门市住房和城乡建设局海兴路东、北京路北侧地块建设用地规划条件》（编号：海城（2018）002号）执行。

　　地块介绍

　　CR180003地块西侧与海门市新人民医院一路之隔；西北与新实验小学一路之隔；东侧与中南城购物中心直线距离700米；北侧与中南熙悦商业综合体直线距离600米；距离西侧弘謇中学直线距离1.2公里；又处在将快速化改造的江海路旁；南边有南通牵头的沿江公路快速化工程。