长沙国土局于3月20日凌晨发布中止出让[2018]长土网013号商住地公告，此宗地出让面积约20.03万平方米，起始价30亿元，起始楼面价3040元/平方米。

　　地理位置：

　　高铁新城的[2018]长土网013号地块位于雨花区新花侯路。从这里出发，往南路过一个路口，1公里的距离就达到了长沙高铁站。

　　这宗高铁新城土地的出让面积高达20万平米，占地约300亩。容积率为4—6，建筑密度是35-40%，绿地率是30-35%，建筑限高85-200米。东邻武广铁路客运专线有限责任公司、新花侯路，南临曲塘路、支路二，西临黎托路，北邻长沙市武广新城开发建设有限责任公司（5号路）。此宗地规划建筑面积约98.7万平方米，包括N03-F022、N03-E16和N03-E12地块。

　　就实际情况而言，013号土地是由N03-E16、N03-E12、N03-F022三块土地组合而成。它们依次分布于新花侯路与曲塘路交汇处的西南、西北、东北三个方向。

　　N03-F022地块：

　　其中，N03-F022地块土地面积约7.65万平方米，规划用途为商业（9%）、住宅（91%）；容积率不大于4.23，建筑密度不大于35%，建筑高度小于150米；N03-E16地块土地面积约8.37万平方米，规划用途为住宅；容积率不大于6，建筑密度不大于35%，建筑高度小于200米；N03-E16地块土地面积约4万平方米，规划用途为商业（20%）、住宅（80%）；容积率不大于4.02，建筑密度不大于40%，建筑高度小于85米。

　　此宗地地理位置优越，靠近地铁2号线与地铁4号线（在建），距离长沙南站也较近，周边有恒大绿洲、恒大国际广场等楼盘。

　　获悉，此宗地含有多宗交易条件，且出让条件均相当苛刻，如项目地块之间必须建设空中连廊；须保证至少建设一栋200米超高层建筑；以及须引进并建设一家不低于五星级酒店标准的自营酒店。项目整体建成后竞得人需自持商业物业比例不少于商办建筑面积的20%，自持物业自取得不动产权证之日起五年内不得销售。

　　拍卖规则：

　　八条交易挂牌条件概括来说，分别是：

　　1、须满足“高铁新城产业定位，符合城市设计要求”。必须建空中连廊，部分移交部分自主运营。

　　2、须至少建设一栋200米建筑，须引进最低五星级的自营酒店；具备跨境电商服务平台运营能力；提交与3家以上发达国家外贸企业贸易往来的凭证；提交具备运营全球进口商品直销中心的资质。

　　3、需近三年进入《财富》评定的“世界500强企业”名单。

　　4、需有国内城市高铁板块开发经验。

　　5、需自持至少20%的商业物业，并且5年之内不得销售。

　　6、需在6个月内开工，商业及办公部分的开工建设不得晚于住宅部分。

　　7、须缴纳首期商业竣工开业履约保证金，如果未在36个月之内竣工开业，每延迟1个月，扣保证金1000万。

　　8、应在雨花工商、税务设立和领取工商营业执照、税务登记的企业法人主体。

　　说了这么多，或许你已经眼花缭乱。对于想要买房的你来说，只要知道“在未来三年内，高铁新城的区域价值将又双叒叕升级”，提前占好坑就好了。