天津房管局官网3月19日发布公告，该局将挂牌出让一宗位于宁河桥北新区恒大项目南侧的住宅用地，总出让面积为5.2万平方米，起始价为4.02亿元，挂牌时间为4月8日至4月19日14:30。

据公告显示，该地块位于宁河区桥北新区津榆公路南侧，四至为：东至规划滨水东路，南至规划北田道，西至规划滨翠东路，北至津榆公路，出让土地面积52104.9平方米，容积率不大于1.7。该宗地规划用地性质为二类居住用地，出让年限70年。

需要注意的是，该地块竞买条件提出竞得人须出资8000万元用于桥北新区实验学校建设。当挂牌竞买报价达到最高限价4.02亿元时，不再接受更高报价，转为竞报对桥北新区实验学校建设出资额，竞报出资额上限为8000万元。

这也意味着，将教育配套费与土地出让金累计，购买该地块至少需花费4.82亿元，含教育配套费的土地楼板价合每平米5443元。

据了解，这也是天津土地出让引入最高限价规则以来，首次提出竞报教育配套的限价模式。