3月21日在上海市举行了土拍会,徐汇、松江2宗租赁住房用地进入现场竞价环节,总起始价7.02亿元,总出让面积7.58万平方米,规划建筑面积14.81万平方米,至少提供2277套租赁住房。...
3月21日在上海市举行了土拍会,徐汇、松江2宗租赁住房用地进入现场竞价环节,总起始价7.02亿元,总出让面积7.58万平方米,规划建筑面积14.81万平方米,至少提供2277套租赁住房。最终由上海任徐置业有限公司以成交价4.01亿元拿下徐汇区康健新村街道N5-03地块、上海中建东孚投资发展有限公司以成交价3.02亿元拿下松江区中山街道SJC10032单元10-07号地块。 徐汇区康健新村街道N5-03地块 地块详情: 该地块被上海任徐置业有限公司拿下,它东至N05-04地块,南至漕河泾港,西至N05-02地块,北至漕宝路,出让面积13070.8平方米,建筑面积35291.16平方米,容积率2.7,起始总价30200万元,起拍楼板价8557元/平。 出让条件: 根据规划,该地块的租赁住房套数下限为584套,该地块成交价4.01亿元,成交楼面价3550元/平方米。地上建筑限高80米,地块内需配建总面积约1454平方米公共服务设施,另需配置物业用房约130平方米,全装修住宅建筑面积应占总租赁住房建筑面积的100.00%以上(不包含保障性住房等),计33707平方米以上。 地块周边: 据悉,该地块距离地铁12号线虹漕路站和桂林公园站均在500米之内,邻近上海师范大学徐汇校区、上海应用技术大学,周边有桂林公园和康健园,周边新房均价约6万元/平左右。 松江区中山街道SJC10032单元10-07号地块 地块详情: 该地块由上海中建东孚投资发展有限公司竞得,是松江区的第二幅租赁用地,位于松江工业区中山工业园,它东至中创路,南至空地,西至新开河,北至施园路,出让面积62693.6平方米,建筑面积112848.48平方米,容积率1.8,起始总价40060万元,起拍楼板价3550元/平。 出让条件: 根据规划,该地块规划租赁住房套数下限为1693套,地块成交价3.02亿元,成交楼面价8557元/平方米。地上建筑限高50米,全装修住宅建筑面积应占总租赁住房建筑面积的100.00%以上(不包含保障性住房等),计112848.48平方米以上。 地块周边: 地块邻近巨人网络生活区,距离沪昆高速1公里左右,周边新房均价约3.5万元/平左右。 据新媒体查阅获悉,去年以来,加上当天所出让的两宗租赁地块,上海市已陆续出让31幅租赁住房用地,总规划建筑面积达到196万平方米。 |
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