3月20日，滁州市以挂牌方式出让城南新区滁土公告字〔2018〕6号-1地块，该地块建筑面积118414㎡，出让面积59207㎡，容积率2.0，起始价2.7亿元，起始楼面价2250.58㎡/元。本场土拍会将于4月26日举行。

　　滁土公告字〔2018〕6号-1地块

　　地块周边

       该地块位于中都大道与醉翁路交叉口西北侧，滁州市城南新区板块，为政府重点发展方向，周边配套齐全，距离市政府仅1.3公里。规划用地性质为住宅用地。地块周边配套设施较为齐全，地块1.5公里范围内有凯迪置业广场和中普城市广场两个商业广场；地块紧邻滁州市第一人民医院，医疗资源相对较好；教育资源也相对优渥，附近有滁州市龙蟠中心中学、滁州市第六中学、滁州市第十一中学和滁州中学新校区等。

　　土地市场

　　2017年以来城南新区的土地市场关注度逐渐变高，尤其是品牌房企在城南新区进驻更为频繁，地块周边区域推地8宗，其中品牌房企的拿地主力有碧桂园、正荣、祥生、弘阳等，周边地价水平2471~3703元/平米（价格参考2017年数据）。

　　时间最近：2017年10月09日碧桂园竞得的滁土公告字〔2017〕27号-4地块，成交楼面价为2471.38元/㎡，溢价率为9.81%；

　　价格最高：2017年2月22日碧桂园竞得滁土公告字〔2017〕6号-1地块，成交楼面价为3703.59元/㎡，溢价率为146.62%；

　　地块周边新房市场

　　地块周边有六个在售项目，多为新盘，其中具有代表性的项目有碧桂园的黄金时代和仕府公馆以及正荣府和弘阳时光澜庭等，地块周边项目高层毛坯均价在5300-7000元/㎡左右，高层精装均价在8300-9000元/㎡左右，洋房毛坯均价在8200-8500元/㎡左右，洋房精装均价在9300元/㎡左右，叠墅毛坯均价10000元/㎡左右。

　　城南新区位于安徽滁州市中心区南部，是由滁城、来安、全椒、乌衣组成的大滁城几何中心部位，总用地面积8.3平方公里，总人口约12万人。城南新区是滁州市行政、商务、文化、体育中心，是以行政办公为核心，以文化、商务和大型体育设施为中心，兼有旅游、休闲等功能的城市生态新区。城南新区规划范围为东至金陵路，西至丰乐大道，南至龙兴路，北以花亭路为界。根据城南新区控规，规划城南新区具备四大主导功能：行政办公、文化娱乐、商业商务、生态居住。规划片区的空间结构为“双轴展形象，两带赏琅琊，六园筑特色，一环游城南”。