5月8日将在上海市土地交易市场举行一场土拍会，经上海市青浦区人民政府批准,上海市青浦区规划和土地管理局决定定以挂牌方式出让青浦区徐泾镇徐乐路西侧A18-05地块的国有土地使用权。该地块为商办地，出让面积29599㎡（约44亩），容积率2.75，建筑面积81398㎡，起始价5.93亿元，楼面起价7282元/㎡。

　　地块信息：

　　青浦区徐泾镇徐乐路西侧A18-05地块东至徐乐路，南至上字头河，西至规划绿地，北至上达河，北边是轨道交通17号徐泾北城站，连接着青浦新城与虹桥。东面是2015年申通地铁&上海轨道交通上盖物业股权投资基金合伙企业（有限合伙）以21.98亿元竞得的青浦区徐泾镇徐盈路西侧地块，楼面价4079.03元/㎡。（备注：1、土地用途：商办。出让年限：商业40年，办公50年。2、地块的出让方式、出让原则和时间安排具体应以本地块出让文件的规定为准。）

　　地块要求：

　　1、商业服务业用房建筑面积占计容建筑面积的比例为20%，商务办公用房建筑面积占计容建筑面积的比例为80%，浮动比例不超过计容建筑面积的5%。

　　2、地上建筑限高办公建筑高度60米，商业建筑高度60米。受让人须在地块内设置一处建筑面积不小于2500平方米的文化创意交流展示中心，建成后权属归土地受让人，由土地受让人负责运营管理。要求与西虹桥商务区内的手工业展示基地达成战略合作关系，并以此为依托，定期进行各类包括文物、古玩、字画、瓷器等的展示及艺术交流活动。

　　3、民营孵化器，引入商会。且受让人在自持期间内应保证不低于7500平方米建筑面积的办公区域，承载民营孵化器（商会）功能业态要求，权属归受让人所有。/4、商业配套应重点考虑本地块功能定位及周边地块人口，规划等条件，以产城融合为导向，形成服务并吸纳周边人口且具有一定公益性，社会性商业配套。

　　4、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于100%（计16279.51平方米以上）的商业物业不少于20年。/5、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于60%（计39070.81平方米以上）的办公物业不少于20年。

　　徐泾简介：

　　徐泾镇隶属上海青浦区，位于上海中心城区西郊，与虹桥枢纽中心接壤，是青浦区“一城两翼”战略规划中的东翼地区。2005年，徐泾镇总面积为38.16平方公里，2010年有9个行政村、7个社区。是上海整体开发起步最早的远郊新市镇之一，是青浦区经济和社会发展的龙头乡镇，也是“上海市标兵乡镇”、“上海市综合经济实力十强镇”。徐泾镇是318国道的起始点，有“万里国道第一镇”的美誉。2002年被全国爱卫会授予“国家卫生镇”。